Mehrgenerationenhaus mit gutem Platzangebot!

Inmitten der touristischen Fußgängerzone von Bodenwerder liegt diese gepflegte, denkmalgeschützte Doppelhaushälfte. Das Haus wurde im Jahr 1561 erbaut und seitdem kontinuierlich modernisiert. Es bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, sei es als großzügiges Eigenheim für eine Familie, als Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, oder als mögliche Kapitalanlage mit drei eigenständig getrennten Wohneinheiten.

Das Erdgeschoss beherbergt drei Ferien-Einzelzimmer mit schönem Echtholz- und Laminat-Bodenbelag sowie eine gemeinschaftlich genutzte Küche und ein Fensterbad mit Badewanne. Im Zwischengeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer und eine kleine Toilette mit Vorraum.

Im 1. Obergeschoss ist eine vollständige Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Bad und einem geräumigen Flur untergebracht. Derzeit wird diese Wohnung von Monteuren genutzt.

Im Dachgeschoss stehen ebenfalls drei Zimmer, Küche und Bad zur Verfügung. Hinter dem Haus befindet sich eine kleine Loggia und ein gemeinschaftlicher Gartenbereich. Zusätzlich gehören drei Garagen zum Objekt.

Durch die partielle Grundstücksverpachtung an die Stadt Bodenwerder (Stadtmauer) und die Vermietung der Monteurs Wohnung sowie der Garagen werden verlässliche Einnahmequellen geriert. Daneben ist die Vermietung der Ferienzimmer eine weitere Option für den zukünftigen Eigentümer.

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Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeiten können, Vielen Dank!

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt weitere Informationen zu, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung.

Wenn Sie bedingt durch das geltende Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. In der Regel beträgt die Außenprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft

Die Außenprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. LAVES Immobilien ist eine Marke der Tantectum GmbH. Die Tantectum GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

LAVES Immobilien sucht für eine Vielzahl von Mandanten im Kundenauftrag nach geeigneten Eigenheimen im Raum Hannover / Schaumburg / Hameln / Hildesheim zum Kauf! Sie haben ein Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen, dann lassen Sie es uns wissen.

LAVES Immobilien ist zudem exklusiver Partner von mehreren Immobilienprojektierern und Grundbesitzgesellschaften aus dem Raum Hannover, die beständig auf der Suche nach geeigneten Objekten sind. Vom sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus bis hin zum kapitalintensiven Anlageobjekt: Wir sind Ihr Ansprechpartner für zügige, professionelle Kaufabwicklungen!

Wenn Sie einen Immobilienbesitzer kennen, der gerne mit professioneller Unterstützung sein Haus, seine Wohnung oder seine Kapitalanlage verkaufen möchte, dann profitieren sowohl Sie als auch der Verkäufer davon! Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter.

LAVES Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Hannover Stadt & Land.

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