Mehrgenerationenhaus mit großem Garten und Werkstatt

• Wohnhaus mit 2 getrennten Wohnbereichen (237m2 Wohnfläche)
• Großer, parkähnlich bewachsener Garten (Gesamtgrundstück 2644 m2)
• Baujahr 1887, mit kontinuierlichem Aus- und Umbau bis heute
• Große Außenterrasse sowie überdachte Terrasse mit Kamin
• Gartenteiche und eigener Brunnen für Gartenbewässerung
• Garage für 3 PKW
• Gewerblich nutzbare Werkstatt
• Zweite Einfahrt mit Baurecht für weiteres Gebäude
• Oberer Wohnbereich mit Panoramablick in die Berge und Innenkamin
• Öl-Zentralheizung
• Neues Dach mit Solarplatten für Warmwasserbereitung
• Keine Käuferprovision. Verkauf von Privat an Privat
• Besichtigung jederzeit nach Absprache
Das Wohnhaus ist komplett ausgebaut und bietet eine Wohnfläche von 237 m2 auf zwei Ebenen / zwei separate Wohnbereiche, die getrennt bewohnt werden können. Im Untergeschoss liegt eine Gewölbekeller.
Vom Hof aus kann das Haus über drei Eingänge betreten werden (Wohnbereiche, Waschküche, Wintergarten/Gästezimmer).
Die Wohnräume im Obergeschoss erreicht man über zwei Treppen. Vom oberen Flur erreicht man eine große, moderne Wohnküche (Marke Nolte), ein Schlafzimmer mit einem kleinen Nebenraum / Ankleide, einem Abstellraum sowie dem Herzstück des Obergeschosses – ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminofen und beidseitig großen Fenstern, die einen fantastischen Panoramablick auf die Thüringer Berge sowie den Garten bieten. Außerdem gibt es ein modernes Bad mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Doppelwaschtischen und Fußbodenheizung. Für viele Zwecke geeignet ist der anschließende sehr große Raum mit Ankleide und Maissonette über 2 Etagen.
Einige Wohnräume im Erdgeschoss bedürfen einer Renovierung. Auf dieser Etage liegen eine große Wohnküche mit Kaminanschluss, ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide-Vorraum, ein kleines Arbeitszimmer sowie eine Speisekammer, die als Bad umgebaut werden kann. In dieser Wohneinheit stehen zahlreiche Einbaumöbel zur Verfügung. Das zu dieser Wohneinheit gehörende Bad sowie die separate Toilette liegen auf ½ Treppe tiefer, auf Höhe der Waschküche, eines Abstellraums. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein großer Wintergarten. Von hier führt eine kleine Treppe nach oben in ein Gästezimmer, welches über eine separate Dusche und Wachbecken verfügt. Die Wohnräume im Erdgeschoss könnten als separat abschließbare Wohneinheit erweitert werden.
Vom Wintergarten ist ebenfalls der Heizungsbereich erreichbar. In diesem befindet sich ein Buderus Brennwertkessel sowie ein separates 4800l umfassendes Heizöl-Lager. Außerdem gibt es einen Mehrzweckraum, der zum Beispiel als Weinkeller genutzt werden kann.
Das Haus ist an den Wohnbereichen wärmegedämmt, hat wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifachverglasung. Das Dach ist neu gedeckt und verfügt über Solarplatten für die Warmwasserbereitung. Das Grundstück besitzt einen Starkstromanschluss. Glasfaseranschluss wurde bereits beantragt.
Aufgrund der Grundstücksgröße und einer zusätzlichen Einfahrt verfügt das Grundstück über ein weiteres Baurecht. Eine bereits vorhandene Werkstatt mit angeschlossenem Holzlagerraum kann als solche genutzt werden oder kann die Grundlage für einen Neubau darstellen.
Im parkähnlich angelegten Garten findet man außerdem sowohl eine überdachte und verglaste Terrasse mit offenem Kamin als auch eine freistehende Terrasse. Gleich daneben sind zwei kleine Teiche und ein eigener Brunnen. Ein Podest für einen Außenpool und ein Hochbeet runden das Ensemble ab.
Im asphaltierten Hof befindet sich eine Einzel- und eine Doppelgarage.
Lagebeschreibung
Sie finden das große Anwesen auf einem Traumgrundstück im Herzen von Sachsenbrunn, einem Ortsteil von Eisfeld. Eisfeld liegt am Südhang des Thüringer Waldes direkt an der A73. Kindergarten, Grundschule, Bäcker und Fleischer sind fußläufig zu erreichen. In Eisfeld stehen alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte zur Verfügung. Es bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Eisfeld, Neuhaus, Suhl und Coburg. Coburg ist mit dem Auto in ca. 20min erreichbar