Mehrgenerationenhaus in ruhiger und zentraler Lage

# Objektbeschreibung
Der Grundriss beeindruckt durch eine durchdachte Aufteilung, welche den großzügigen und behaglichen Wohn- und Schlafbereich geschickt von den optimal gestalteten Arbeitsräumen auf der unteren Ebene trennt.

Von diesem Wohnbereich aus gelangt man mühelos zur gepflegten Sonnenterrasse und dem idyllischen Garten. Das leicht zu pflegende Grundstück bietet reichlich Raum für Freizeit, Erholung und Familienfeiern. Ein festes Gartenhäuschen eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten als Hobbyraum, Büro oder Sauna.

Das Erdgeschoss beherbergt den einladenden Eingangsbereich, das ansprechende Treppenhaus, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, einen Flur, die Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Esszimmer. Im ersten Obergeschoss finden sich zwei charmante Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer.

Sollte dieses Angebot im Einklang mit Ihren Vorstellungen und Möglichkeiten stehen, laden wir Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein, um Sie mit allen Details zu überzeugen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: ab sofort oder n. V
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises

Grundstücksfläche: ca. 315 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Remscheid, eine Stadt im Bergischen Land, zeichnet sich durch ihre charmante Lage und historische Atmosphäre aus. Eingebettet in eine hügelige Landschaft bietet die Stadt eine Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wäldern und idyllischen Tälern, die sich für Spaziergänge und Erholung anbieten.

Remscheid beeindruckt mit einer historischen Altstadt, in der man auf charmante Fachwerkhäuser und gemütliche Plätze trifft. Die Stadt ist bekannt für ihre Tradition in der Werkzeugindustrie und hat sich zu einem modernen Wirtschaftsstandort entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten prägen das städtische Leben.

Die gute Anbindung an Verkehrswege ermöglicht es, die umliegenden Städte schnell zu erreichen. Remscheid bietet somit eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung.

# Sonstiges
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Obwohl mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt, können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen, wir appellieren an Ihr Verständnis, keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Mit der Anfrage sichern Sie zu, dass Sie der Kaufinteressent sind. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Ist dem Kaufinteressenten eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt, hat er uns dies unverzüglich, unter Beifügung der Quelle und des Datums der Kenntniserlangung schriftlich mitzuteilen. Unterlässt er dies, erkennt er unsere weitere Tätigkeit in dieser Angelegenheit als eine für den Abschlussfall ursächliche Tätigkeit an. Bei Abschluss eines Kaufvertrages erheben wir vom Ankäufer eine Courtage in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an unserem Unternehmen zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Wir bitten Sie, im ersten Stadium der Objektprüfung keinen Kontakt zu den Mietern, Eigentümern oder anderen Beteiligten aufzunehmen. Besichtigungen vor Ort stimmen Sie bitte in jedem Fall mit uns ab. Grundlage jeder geschäftlichen Transaktion sind unsere, diesem Inserat/Exposé beigefügten, Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Anbieter-Objekt-ID: 2024-138