Mehrgenerationen unter einem Dach oder Kapitalanlage!

# Objektbeschreibung
Wir veräußern im Auftrag des Eigentümers ein schönes Mehrfamilienhaus in 17335 Strasburg. Das Gebäude mit insgesamt ca. 330 m² Wohnfläche besteht aus 3 Wohneinheiten, wobei die Wohnung im Dachgeschoss noch dem ein oder anderen Umbaumaßnahmen bedarf.

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind zeitgemäß geschnitten, verfügen über Fenster in allen Zimmern sowie Küche und Bad. Die Zuschnitte der einzelnen Wohneinheiten entnehmen Sie gerne aus den beigefügten Grundrissen.

Zum Objekt gehört eine Gesamt-Grundstücksfläche von ca. 1.391 m² und ein Nebengebäude mit einer kleinen Gästewohnung und Abstellräumen. Eine Garage und Stellplätze gehören ebenso dazu. Das Gartengrundstück im hinteren Teil des Flurstückes bietet mit entsprechenden Pflegearbeiten viel Platz für Spiel und Erholung.

Mit einer kleinen Auswahl an Bildern und den beigefügten Grundrissen können Sie sich einen ersten Eindruck der Immobilie sowohl innen als auch außen verschaffen. Bei weiterem Interesse erhalten Sie nähere Informationen, und zusätzliches Bildmaterial.

Nach einer kurzen Bonitätsprüfung können Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Objekt überzeugen. Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen.

# Ausstattung
Das Objekt (Bj. ca. 1930) wurde 1992 kernsaniert und befindet sich insgesamt in einem guten Zustand. Die Wohnung im Erdgeschoss kann ohne weiteres bewohnt werden. In den anderen beiden Wohneinheiten wären vor Bezug kleinere bis größere Renovierungs- oder sogar Umbaumaßnahmen nötig.
Das Wohnhaus wird mit Öl über Heizkörper beheizt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4

Gesamtfläche: ca. 330 m²
Grundstücksfläche: ca. 1391 m²
Vermietbare Fläche: ca. 330 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in sehr schöner und ruhige Lage am Rande der Stadt Strasburg mit Blick auf den Stadtsee. Der Ort Strasburg ist eine Kleinstadt im südlichen Teil des Landkreises Vorpommern-Greifswald in MV. Hier leben aktuell ca. 5.300 Einwohner. Die Region in der sogenannten Uckermark verzeichnet einen hohen Anteil ökologisch arbeitender Betriebe in der Landwirtschaft und bietet vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, aber auch sehr viel Ruhe. Die ländliche Lage zwischen Feldern und Seen ist ein schöner Ort für Jung und Alt. Trotzdem wohnt man hier zentral und kann alle notwendigen Einrichtungen (Arzt, Supermarkt, Apotheke oder Gaststätten usw.) schnell erreichen. Zur Autobahn A20 sind es nur ca. 4 km und man hat damit eine perfekte Anbindung in Richtung Süden - Berlin / Stettin oder Richtung Norden - Rostock/Lübeck.

# Sonstiges
WICHTIGE HINWEISE:
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich auf Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel, E-Mail) antworten.
Wir helfen Ihnen auch gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Das Team von der Postbank-Baufinanzierung steht Ihnen für ein individuelles Finanzierungskonzept zur Verfügung.
Vertrauen Sie auf die Kompetenz der Postbank – siehe www.makler-empfehlung.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 196,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 06.03.2024
Gültig bis: 2034-03-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Letzte Modernisierung: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 43160103-051524