Mehrgenerationen Haus mit schönem Grundstück in guter Lage in Remscheid - Jetzt zuschlagen!

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einer Wohnfläche von 192 m² die sich auf 8 Zimmer verteilt. Dieses ca. um 1900 erbaute, attraktive Haus befindet sich auf einem Grundstück von 439 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss befindet sich je eine 3-Zimmer-Wohnung und im Dachgeschoss liegt eine Wohnung mit 2 Zimmern. Die Badezimmer wurden modernisiert und das Haus wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Die Heizung stammt aus dem Jahr 2009. Das Haus ist vollunterkellert. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen und einen schönen Garten.

Dieses Mehrfamilienhaus präsentiert sich als hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer aufstrebenden Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie! Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert

Kaufpreis pro m²: 1.437,50 €

Käuferprovision: 3,57 % incl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer
Provisionshinweis: Die Maklercourtage beträgt 3,57 % incl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer der notariellen Kaufsumme. Sie ist verdient und bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
x-fach Miete: 19.83

Grundstücksfläche: ca. 439 m²

# Lagebeschreibung
Remscheid liegt im Bergischen Land in Nordrhein-Westfalen, etwa 30 km nordöstlich von Köln und 40 km nordwestlich von Düsseldorf. Als Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr bietet die Stadt eine strategisch günstige Lage für Pendler. Umgeben von Naturschutzgebieten und nahe den Flüssen Wupper und Rhein, gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren.

Die Stadt gliedert sich in mehrere Stadtteile mit jeweils eigenem Charakter – von urbaner Innenstadt mit historischen und modernen Elementen bis hin zu dörflich geprägten Außenbereichen. Remscheid hat eine lange Tradition in der Werkzeug- und Maschinenbauindustrie, was sich in der Architektur und in Industriedenkmälern widerspiegelt.

Verkehrstechnisch ist Remscheid gut angebunden: Die Autobahnen A1 und A46 sowie Bundesstraßen ermöglichen schnelle Verbindungen in umliegende Städte. Der Hauptbahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen, und ein dichtes Busnetz verbindet alle Stadtteile und Nachbargemeinden.

Die Altersstruktur ist ausgewogen, mit einer wachsenden Zahl junger Familien und einer bedeutenden älteren Bevölkerung. Entsprechend vielfältig ist das Angebot an Bildungs-, Gesundheits- und Pflegeeinrichtungen.

# Sonstiges
Weitere relevante Unterlagen erhalten Sie von uns auf Nachfrage.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Im Interesse des Verkäufers bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns.

Haftung: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposé Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegen, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die bundes- oder landesrechtliche festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchkosten, ausgenommen sind Löschungskosten, die üblicherweise der Verkäufer trägt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 243 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 16.10.2023
Gültig bis: 20.04.2035

Anbieter-Objekt-ID: WE-YM-759