- Wohnfläche 230 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 93 m²
- Verfügbar ab März 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1920
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich im Grunde um 2 Liegenschaften. Zum einen ist da ein sehr großzügiges, bereits teilmodernisiertes Wohnhaus mit einem kleinen Grundstück. Zum anderen ist es eine Garage, ebenfalls mit einem kleinen dahinterliegenden Grundstücksanteil. Die Garage befindet sich auf der dem Wohnhaus gegenüberliegenden Straßenseite.
Das Wohnhaus selbst wird auf ein Baujahr um die 1920er Jahre geschätzt. Es besteht aus einem Haupthaus mit hinterem Anbau. Beide Gebäudeteile sind intern verbunden, verfügen jedoch auch über separate Hauseingänge. Die großzügigen Flächen im Objekt bieten einige Nutzungsoptionen an; entweder als großes Einfamilienhaus, mit oder ohne Einliegerwohnung, es wäre aber auch die Nutzung als Zweifamilienhaus denkbar. Zudem bietet der Dachboden eine weitere Ausbaureserve.
Das Wohnhaus ist teilunterkellert, die Kellerräume erreichbar über einen separaten Außeneingang. Hier befinden sich die meisten Hausanschlüsse und die Heizungsanlage. Bei der Heizung handelt es sich um einen voll funktionstüchtigen Wolf-Heizkessel, etwa 1995 eingebaut und seither gut gepflegt sowie regelmäßig gewartet. Bäder und Küchen verfügen bereits über separate Fehlerschutzschalter. Im Jahre 2000 ist die Dacheindeckung erneuert worden und anschließend der Ausbau des Dachgeschoßes für die Erschließung weiterer Flächen begonnen worden. Durch die beiden Gebäudeteile (Haupt- und Hinterhaus) verfügt das Wohnhaus über 2 Treppenaufgänge vom EG in das OG. Auf jeder Etage befindet sich ein Badezimmer. Darüber hinaus verfügt jede Etage über mehrere Räume, welche genügend Möglichkeiten zur Nutzung bieten.
Das Haus ist im Ortsteil Albrechts und wird nur als Kauf angeboten!! Kein Mietkauf oder Ähnliches!
Bei weiteren Fragen schreiben sie mich gerne an.
