Mehrfamilienhaus - Tannheim/Egelsee (Nähe Memmingen)

# Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein Doppelhaus mit Souterrain- Einliegerwohnung in Haus 2.

Haus 1 wurde um 1950 erbaut, 1992 saniert und mit Haus 2 erweitert. Im Haus 2 befindet sich ein 50 m² großer Yoga & Seminarraum, der sehr viele Möglichkeiten bietet. Hinzu kommen zwei schön ausgebaute 30 m² große Dachräume.

Es besitzt eine Gas-Zentralheizung, zudem einen Kachelofen im Erdgeschoss und zwei Schwedenöfen in den großen Dachräumen. Warmwasser wird über eine Thermosolaranlage produziert. Im Jahre 2010 wurde eine PV-Anlage mit 5,55 KWP installiert.

Der vorhandene Permakulturgarten ermöglicht die Selbstversorgung mit Gemüse.

Das Haus steht als Ganzes zum Verkauf, jedoch wollen die jetzigen Eigentümer (65 und 69 Jahre alt) das Wohnrecht auf Lebenszeit in der 50 m² Einliegerwohnung behalten. Daher ist es möglich, das Haus so günstig zu erwerben.

# Ausstattung
- Fenster 2-fachverglast mit Schallschutz (Bj 1990/1992)

- Permakulturkarten

- Holzofen (Bj 1991)

- Gastherme (Bj 2017)

- Flüssiggas-Zentralheizung

- Heizkörper (Bj 2006)

- Fassadendämmung Nord (Bj 2012)

- Photovoltaikanlage 5,55 KWP (Bj 2010)

- Sedimentfilter + UMH-Master (Wasseraufbereitung)

- Teilunterkellerung (sanierungsbedürftig)

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Parkett, Laminat

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 535 m²

# Lagebeschreibung
Egelsee ist ein Teilort der Gemeinde Tannheim im Landkreis Biberach in Oberschwaben. Egelsee ist bezogen auf die Einwohnerzahl der größte Teilort von Tannheim

# Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 84 66 66 4 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an Jürgen Spindler, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Objekt-, Grundrisse, -Zeichnungen oder -Ansichten sind nicht Maßgerecht und dienen nur zur Ansicht.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FLUESSIGGAS
Endenergiebedarf: 149.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 26.10.2032
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank), Holz und Hackschnitzel, Kohle

Anbieter-Objekt-ID: 354590