Mehrfamilienhaus sucht Restsanierer

Beachten Sie bitte den virtuellen Rundgang unter:

https://youtu.be/vZnPf7YmgJI?si=LeXOMp-FFzuzgNXf

Bei dem Objekt handelt es sich um ein historisches Mehrfamilienhaus in geschlossener Bebauung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über Erdgeschoss, drei Obergeschosse, ein derzeit noch unausgebautes Dachgeschoss und einem unausgebauten Spitzboden darüber. Das Objekt ist in einem weitesgehend unsanierten Zustand. Seit mehreren Jahren leer stehend. Die Straßenfassade ist mit einem Glattputz versehen und besitzt einen zweifarbigen Anstrich. An der Straßenfassade sind Verzierungen vorhanden. Im oberen Fassadenbereich sind stärkere Durchfeuchtungen vorhanden, diese beruhen auf einen Defekt am Dach. Das Objekt ist vermüllt. Eine Beräumung durch den Verkäufer findet nicht statt.

Es befindet sich eine Wohneinheit im Erdgeschoss mit ca. 61qm und im Obergeschoss verfügen die Wohnungen je über ca. 75qm. Hierbei handelt es sich hauptsächlich um 3-Raum-Wohnungen. Es fand lediglich nach der Wende eine geringfügige Sanierung statt. Eine Komplettsanierung wäre vorteilhaft. Diese ist jedoch überschaubar.

Lage

Görlitz ist die östlichste Stadt Deutschlands. Kreisstadt des Landkreises Görlitz im Freistaat Sachsen und größte Stadt der Oberlausitz. Sie liegt an der Lausitzer Neiße, die seit 1945 die Grenze zu Polen bildet. Die Grenze trennte die östlichen Stadtteile auf der anderen Seite des Flusses ab. Diese Stadtteile bilden die eigenständige polnische Stadt Zgorzelec.

Görlitz bildet zusammen mit Bautzen und Hoyerswerda einen oberzentralen Städteverbund, ist auch Mitglied der Euroregion Neiße und bildet seit 1998 mit Zgorzelec eine Europastadt.

Görlitz blieb im Zweiten Weltkrieg von Zerstörungen fast völlig verschont. Die historische Altstadt blieb erhalten. An ihren Häusern erkennt man alle wesentlichen Phasen der mitteleuropäischen Baustile (Spätgotik,  Renaissance- und Barockbürgerhäuser. Umgeben ist die Altstadt von ausgedehnten Gründerzeitvierteln. Mit über 4000 großteils restaurierten Kultur- und Baudenkmalen wird Görlitz oft als das flächengrößte zusammenhängende Denkmalgebiet Deutschlands bezeichnet. Diesem besonderen Stadtbild verdankt Görlitz seinen Status als beliebte und häufig genutzte Filmkulisse.
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