Mehrfamilienhaus Sanierungsbedürftig für erfahrenen Handwerker

*** RESERVIERT ***

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus für einen erfahrenen Handwerker!

Verkauf erfolgt direkt Provisionsfrei vom Eigentümer, ohne Makler!

Zum Verkauf steht dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr um 1910, in 58091 Hagen-Eilpe.

Der Bodenrichtwert beträgt ca. 28.000€ .
( Grundstückspreis ohne Haus)

Perfekt geeignet als Mehrgenerationenhaus!

Das Haus und die dazugehörige Gartenfläche gegenüber, grenzen direkt am Selbecker Bach.

Wenn es die baurechtlichen Bestimmungen der zuständigen Behörde zulassen, könnte man die gegenüberliegende Gartenfläche zu Parkplätzen umbauen.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei Vollgeschosse mit ca. 50-60qm2 Wohnfläche,
und das Dachgeschoss mit ca. 40-50qm2 Wohnfläche.

Grundstück Haus ca. 117qm2
Grundstück Gartenfläche ca.49qm2

Die vier Wohnungen sind zum größten Teil noch möbliert, zwei Räume im Dachgeschoss vermüllt. Das Haus wird in diesem Zustand verkauft, eine Entsorgung durch den Verkäufer findet nicht statt, dies muss der potentielle Käufer in Eigenregie selbst organisieren.

Das Haus ist vollunterkellert, hat an der Hausfront schon Kunststofffenster, einen neuen Stromverteiler mit Zähler und keine Heizungsanlage!

Durch einen Wasserschaden am Dach sind an einigen Stellen in den darunterliegenden Räumen die Wände und ein Teil der Fußbodendielen von der Feuchtigkeit beschädigt worden.

Das Mehrfamilienhaus liegt sehr gut gelegen, nur wenige Gehminuten sind ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, wie LIDL, REWE, SIEMES Schuhcenter, eine Aral Tankstelle, ein Döner Imbiss und ein ALDI. Mit dem Auto ist man in 10 Minuten an der B54 und der A45 Richtung Frankfurt und Dortmund.

Besichtigung nach Absprache möglich!

Keine Barzahlung möglich!

Nachweis über den Kaufpreis inklusive der Nebenkosten sollte auf Verlangen kurzzeitig vorgelegt werden können!

Notarkosten trägt der Käufer

Käufer mit vorhandenen Kapital werden bevorzugt!

Keine Ratenzahlung!

Keine Garantie oder Gewährleistung!

Keine Rücknahme!

Nur telefonische Kontaktaufnahme erwünscht, keine Makleranfragen bitte!

Preis ist Verhandelbar!

Schriftliche Anfragen werden nicht beantwortet, auch keine WhatsApp Nachrichten!!!

Anrufe nur
von 11 bis 21 Uhr!

☎️ 0176/642 60732

Vielen Dank!

Änderungen und Irrtümer vorbehalten!!!