Mehrfamilienhaus Mülsen Kapitalanleger mit großem Grundstück zu verkaufen
VB
- Wohnfläche 365 m²
- Zimmer 18
- Grundstücksfläche 1.000 m²
- Verfügbar ab Dezember 2023
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1927
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# PROVISION FÜR KÄUFER:
Bei erfolgreichem Verkauf wird eine Maklercourtage in Höhe von 4 % zzgl. 19 Mehrwertsteuer fällig. Diese wird zwischen Käufer und Verkäufer hälftig geteilt.
# LAGE:
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2000 grundsaniert. Tonziegel auf dem Dach, Fassade, Fenster etc. alles in 2000. In 2022 wurde ein neuer energieeffizienter Gas-Brennwert Heizkessel eingebaut - Viessmann Vitocrossal 300. Die Trockenlegung des Hauses ist ebenfalls in 2000 erfolgt. Das Grundstück umfasst ca. 1000 qm incl. 4 gepflasterter Stellplätze, Müllplatz etc. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein sanierungsbedürftiges Nebengebäude, welches zur Zeit als Lagergebäude, bzw. Werkstatt genutzt wird. Das Gebäude besitzt 2 Etagen + Dachboden. Nutzfläche insgesamt ca. 150 m².
Das Gebäude könnte nach Sanierung als Wohn- oder Bürogebäude, privat oder zur Vermietung, genutzt werden.
Das Haupthaus umfasst 5 Mieteinheiten, wovon derzeit 4 vermietet sind. Das Hauptgebäude ist voll unterkellert. Nutzfläche Keller ca. 120 m², Nutzfläche Dachboden ca. 90 m². Außerdem stehen 4 Stellplätze dem Objekt zur Verfügung.
Garten ca. 600 m²
Der Kaufpreis ist Verhandlungsbasis. Gute Kapitalanlage in einem gepflegten Umfeld! Am besten Sie überzeugen sich selbst
# OBJEKTBESCHREIBUNG:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Mülsen. Sehr schön gepflegtes Haus mit netten Mieterklientel. Das Haus eignet sich als Kapitalanlage und zusätzlich auch als Eigennutzung einer Wohnung. Vom Objekt aus erreicht man in nur wenigen Fahrminuten das Zentrum von Zwickau, Geschäfte in Mülsen etc.
Rechtliche Angaben
Verantwortlich für Texte und Inhalte:
Unger Immobilien GmbH
Bahnhofstr. 3
08056 Zwickau
Tel. 0375/293062
Fax 0375/293063
E-Mail: info@unger-immo.com
Geschäftsführung:
Frau Steffi Unger, Frau Colditz
Steuer-Nr.: 227/121/02210
Handelsregister Amtsgericht Zwickau, HRB 7491
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO) durch die Stadt Zwickau erteilt.
Haftungsausschluss
Der Autor (Unger Immobilien GmbH) übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
