Für die ganze Familie! Großzügiges MFH mit Baugrundstück in Detmold!
349.000 €
- Balkon
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Hinweis: Ein gültiger Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, wurde jedoch bereits vom Eigentümer beantragt und befindet sich in Vorbereitung.
Zum Verkauf steht ein ansprechendes Mehrfamilienhaus in der charmanten Stadt Detmold. Das ca. im Jahr 1926 errichtete Gebäude vereint historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Es ist vollständig unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Laufe der Jahre wurde das Haus mehrfach umgebaut und modernisiert – wesentliche Maßnahmen erfolgten etwa in den Jahren 1967, 1983 und 1989. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und durch seine Lichtdurchflutung eine angenehme Wohnatmosphäre bietet.
Das Mehrfamilienhaus umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 264 m², verteilt auf drei Etagen:
• Erdgeschoss (ca. 107 m²): eine leerstehende Wohnung, ideal zur Eigennutzung oder Vermietung
• Obergeschoss (ca. 92 m²): eine vermietete Wohnung sowie ein leerstehendes Appartement
• Dachgeschoss (ca. 65 m²): eine weitere vermietete Wohnung
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die ca. im Jahr 1999 installiert wurde. Auf dem Grundstück befinden sich zudem drei Garagen, die ca. im Jahr 1989 errichtet wurden.
Das Grundstück selbst hat eine Gesamtfläche von ca. 1.488 m² und wird derzeit als weitläufiger Garten genutzt. Es eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als großzügiger Freizeitbereich oder im Rahmen einer möglichen Teilung. Denkbar wäre die Abtrennung eines Baugrundstücks mit einer Größe von ca. 670 m² für eine zusätzliche Bebauung.
Diese Immobilie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern ein interessantes Potenzial. Die Kombination aus ruhiger und zugleich zentraler Lage, solider Bausubstanz, Nutzungsmöglichkeiten im Bestand sowie dem Entwicklungspotenzial des Grundstücks macht dieses Angebot besonders attraktiv. Die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln unterstreicht die hervorragende Lage innerhalb Detmolds.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 3
Garagen/Stellplätze: 3
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1488 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in einem gut angebundenen Stadtbereich von Detmold und profitiert von einer urbanen Infrastruktur mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind schnell erreichbar – ideale Voraussetzungen für den Alltag. Auch die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ist günstig, was insbesondere für Berufspendler ein großer Vorteil ist.
Detmold selbst steht für eine gelungene Verbindung aus Tradition, Kultur und moderner Lebensqualität. Als ehemalige Residenzstadt begeistert sie mit einer liebevoll sanierten Altstadt, zahlreichen denkmalgeschützten Gebäuden und einem lebendigen Stadtzentrum mit Cafés, Fachgeschäften und einem vielseitigen Veranstaltungsprogramm.
Die Stadt bietet ein breites kulturelles Angebot: Das Landestheater, die Hochschule für Musik sowie Museen und Konzerte sorgen für kulturelle Abwechslung auf hohem Niveau. Wer gerne Zeit in der Natur verbringt, findet rund um Detmold zahlreiche Ausflugsziele wie den Teutoburger Wald, das Hermannsdenkmal, das LWL-Freilichtmuseum oder die Adlerwarte Berlebeck. Auch Wander- und Radwege laden zu Aktivitäten im Grünen ein.
Trotz der städtischeren Lage profitieren Bewohner Detmolds von hoher Lebensqualität und dem vielseitigen Freizeitangebot. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, städtischem Komfort und naturnaher Umgebung macht diesen Standort zu einem attraktiven Wohnort mit Entwicklungspotenzial.
Distanzen im Überblick:
- Bahnhof Detmold: 2,6 km
- Supermarkt: 0,7 km
- Kindergarten: 0,6 km
- Schule: 0,65 km
- Fitnessstudio: 1,7 km
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 635799
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
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Online-Streitbeilegungsplattform und Verbraucherstreitbeilegung
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