Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen und kleiner Gewerbeeinheit im historischen Zentrum von Genthin
350.000 €
- Wohnfläche 479 m²
- Grundstücksfläche 412 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1926
- Provision Mit Provision
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um ein teilweise unterkellertes Mehrfamilienhaus im Stadtkern von Genthin.
Der Hauptteil des Objekts wurde ca. im Jahre 1926 errichtet. Im Laufe der Jahre wurde es umgebaut, saniert und modernisiert.
Die Immobilie verfügt über sechs Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit (Schneiderei). Die vermietbare Fläche beläuft sich auf ca. 480 m².
Alle sechs Wohnungen sowie die Gewerbeeinheit sind momentan vermietet.
Diese Immobilie stellt eine gute Gelegenheit für Investoren dar, die nach einem stabilen und langfristig ertragreichen Investment suchen. Ebenfalls in dieser Straße vermarkten wir derzeit einen weiteren Mehrfamilienhauskomplex mit Gewerbeeinheit.
Für weitere Informationen und Besichtigungen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
# Ausstattung
- 6 Wohnungen
- 1 Gewerbeeinheit
- teilweise unterkellert
- ausgebautes Dachgeschoss
- Kunstoff- und Holzfenster mit Zweifachverglasung
- Sanitäreinrichtungen in einfacher Qualität
- Zentralheizung Fernwärme
Käuferprovision: 6,5 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 412 m²
Vermietbare Fläche: ca. 479 m²
# Lagebeschreibung
Das Verkaufsobjekt befindet sich unweit des Stadtkerns und der Fußgängerzone von Genthin, Geschäfte des alltäglichen Lebens sind direkt vor der Haustür.
Verkehrstechnisch ist Genthin gut erreichbar über die Bundesstraßen B1 (Köln – Berlin) und B107 (Leipzig – Dessau – Rostock).
Genthin liegt an der Bahnstrecke Hannover – Berlin und ist daher unkompliziert im Stundentakt mit der Bahn zu erreichen.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.
Besichtigungen nach vorheriger Absprache mit unseren Mitarbeitern.
Alle Angaben laut Auskunft des Verkäufers. Eine Haftung unsererseits für die hier gemachten Angaben kann nicht übernommen werden. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.
Weitere Informationen finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 148.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-10-11
Anbieter-Objekt-ID: 684
Rechtliche Angaben
Impressum – IKS Immobilienkontor Knut Steinfels
Schloßstraße 108
22041 Hamburg
Tel: 040 670 48 78-0
Fax: 040 670 48 78-20
info@immobilienkontor-ks.de
Vertretungsberechtigter: Knut Steinfels
Berufsaufsichtsbehörde:
Fachamt Verbraucherschutz Gewerbe + Umwelt
Hammer Straße 36
22041 Hamburg
Handelsregister: Hamburg
Handelsregisternummer: HRA 82599
Steuernummer 43/237/01771 Finanzamt Hamburg – Barmbek-Uhlenhorst
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: IKS Immobilienkontor Knut Steinfels
Layout + technische Umsetzung: Sandra Löwe Webdesign & Development
Foto Hamburg: © thorabeti – Fotolia.com
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von IKS Immobilienkontor Knut Steinfels. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, daß bei Vertragsabschluss, sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart, eine ortsübliche Vermittlungsprovision fällig wird.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Mit der Novellierung des Verbraucherrechts sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Wir möchten unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern, sondern aktiv informieren.
Damit wir sofort für Sie tätig werden können, also Ihnen Unterlagen zusenden oder einen zeitnahen Besichtigungstermin vereinbaren können, senden wir Ihnen die Informationen zur gesetzlichen Widerrufsfrist bereits frühzeitig zu. Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht. Wie bisher müssen Sie natürlich nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich auch keine Provision fällig.
© IKS Immobilienkontor Knut Steinfels
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