MFH mit Hinterhaus in Greifswald - und attraktiver Lage

# Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer beliebten und zentrumsnahen Gegend von Greifswald. Es handelt sich um einen Massivbau mit zwei kleineren und einer größeren Wohneinheit sowie einer Wohnung im Hinterhaus.
Im Jahr 1995 wurde das Gebäude in vielen Teilen saniert.
Auf dem Hof befindet sich ein Stallgebäude, das als Abstellmöglichkeit für Fahrräder genutzt werden kann, sowie ein Geräteschuppen. Der sonnige in Richtung Süd-Westen ausgerichtete Hof lädt zum Verweilen ein und bietet einen angenehmen Treffpunkt für die Mieter.

Weitere Sanierungsmaßnahmen sind in nächster Zeit angezeigt und sollten beim Erwerb mit eingeplant werden.

Weitere Bilder bekommen Sie auf Wunsch des Eigentümers auf Anfrage.

Liebe Interessenten, unsere Immobilien werden zuerst auf Immobilie1.de sowie auf unserer Webseite von der Deutschen Bank veröffentlicht.

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 243 m²
Grundstücksfläche: ca. 403 m²
Vermietbare Fläche: ca. 243 m²

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Fleischervorstadt, einer zentralen und sehr gesuchten Wohngegend von Greifswald. In einer Nebenstraße gelegen, sind sowohl die Universität als auch der Marktplatz in wenigen Gehminuten erreichbar.

Greifswald zählt zu den charmantesten Städten Deutschlands und zeichnet sich durch seine junge, dynamische Atmosphäre aus, die von der traditionsreichen Universität (gegründet 1456) geprägt wird. Die Stadt bietet eine hervorragende Vernetzung zwischen Wirtschaft und Forschung sowie eine exzellente medizinische Versorgung.

Die liebevoll sanierte Altstadt mit ihren kleinen Geschäften und Restaurants, der angrenzende Hafen und das eigene kleine Strandbad am Greifswalder Bodden sorgen für hohe Lebensqualität. Zudem profitieren Bewohner und Besucher von der Nähe zu den beliebten Urlaubsregionen Rügen und Usedom.

Bitte habe Sie Verständnis, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angaben inkl. Telefonnummer bearbeiten und sprechen Sie Besichtigungen ausschließlich im Vorfeld mit uns

# Sonstiges
Die Bewohnerin in der Wohnung im Hinterhaus hat ein lebenslanges Wohnrecht. (Dies wurde bei der Preisfindung zum Objekt schon mit einkalkuliert)

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Maik Rissel
Selbstständiger Immobilienberater
Markt 20-21 17489 Greifswald
E-Mail: maik.risseldb.com
Telefon: 03834 777513

Aufsichtsbehörde: Universitäts- und Hansestadt Greifswald, Gewerbeamt
Internet: https://www.greifswald.de/de/
Anschrift: Markt 15, 17489 Greifswald

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 124,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 06.04.2017
Gültig bis: 2027-04-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43160102-092107