Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanbau auf großem Grundstück in bester Lage von Haste in Haste
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Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanbau auf großem Grundstück in bester Lage von Haste

349.000 €

31559 Niedersachsen - Haste
05.04.2024
  • Wohnfläche 290 m²
  • Zimmer 9
  • Badezimmer 3
  • Grundstücksfläche 2.388 m²
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Etagen 2
  • Baujahr 1928
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Terrasse
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

31559 Niedersachsen - Haste

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Das angebotene Objekt wurde 1928 als Zweiparteienhaus auf einem großzügigen Grundstück erbaut. 1955 erfolgte ein Gewerbeanbau. Eine dritte Wohneinheit wurde Anfang der 1990er Jahre im Dachgeschoss ausgebaut.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über vier gut geschnittene Räume und einen eigenen Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss bietet die Wohnung, auf Grund eines Durchbruchs, drei Zimmer auf der gleichen Fläche. Über den großen Balkon und die sich dort befindende Wendeltreppe ist auch hier der direkte Zugang zum Garten gewährleistet.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer, ein großes Badezimmer und reichlich Stauraum.
Zudem ist das Gebäude vollunterkellert und bietet Platz für eine gemeinschaftliche Waschküche und mehrere Abstellräume.
In den Anbau gelangen Sie über einen eigenen Eingang. Neben einem großen Geschäftsraum bietet dieser einen separaten Aufenthaltsraum mit Küchenanschlüssen und ein WC.

Die drei Wohneinheiten und der Geschäftsanbau sind nicht vermietet und bieten somit viel Potenzial für eine lukrative Neuvermietung oder für die Neugestaltung eines repräsentativen Mehrgenerationshauses.

Durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen:
- Schall- und Isolierglasfenster (2005)
- Fenster Straßenseite EG erneuert (2017)
- Heizungsanlage (2010)
- Glasfaseranschluss vorbereitet (2023)
- Zentralisierung und Sanierung der Stromversorgung (2023)
- Neuer Fliesenspiegel in der Küche EG (2023)

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 5

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2388 m²
Nutzfläche: ca. 110 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Haste mit seinen ca. 2.800 Einwohnern, liegt ca. 30 km westlich von Hannover im Landkreis Schaumburg.
Über den direkt gegenüberliegenden Bahnhof gelangen Sie in kürzester Zeit zum Hannover Hauptbahnhof.
Die Autobahn A2 und die Bundesstraße 65 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Zwei Lebensmittelgeschäfte, eine Bäckerei, eine Metzgerei, eine Tankstelle, Kindergärten und Grundschulen befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten zu finden.

Sowohl das nahe gelegene Erholungsgebiet Steinhuder Meer, als auch der Haster Wald und die umliegenden, weiten Felder laden zu Spaziergängen mit der Familie ein.

Neben dem Sportverein mit vielen Angeboten inkl. Sportplatz und Vereinsheim bietet Haste auch weitere Freizeit- und Sozialangebote. Darunter fallen auch der Schützenverein, der Ortsverein des Deutschen Roten Kreuzes, der Angelverein und die Freiwillige Feuerwehr.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 292,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 20.12.2023
Gültig bis: 2033-12-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 191216

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