Mehrfamilienhaus mit Anbau

Mehrfamilienhaus zum Verkauf - Eine Investition, die sich lohnt!

Bieten Sie sich die einmalige Gelegenheit, Eigentümer dieses beeindruckenden 3-Familienhauses mit einem zusätzlichen Anbau zu werden. Auf einer Gesamtnutzfläche von 258 m² und einer Wohnfläche von 219 m², verteilt auf ein großzügiges Grundstück von 469 m², bietet dieses Objekt viel Raum für Lebensqualität und Privatsphäre.

**Wohneinheiten im Detail:**
- **Erdgeschoss (62 m²):** 3 Zimmer, eine Küche, ein Dielenbereich, ein Badezimmer sowie ein Kellerraum.
- **Obergeschoss (56 m²):** 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Kellerraum.
- **Dachgeschoss (29 m²):** 2 Zimmer, kombiniertes Wohn- und Küchenareal, ein Badezimmer und ein Kellerraum.
- **Anbau (72 m²):** 4 Zimmer, eine Wohnküche und ein Badezimmer mit Kellerraum.

Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage und eine gemeinschaftliche Ölheizung, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert.

**Lage und Umgebung:**
Gelegen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Süden, bietet das Objekt eine hervorragende Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, das Stadtzentrum, Bäckereien und weitere lokale Annehmlichkeiten sind schnell erreichbar, was das tägliche Leben besonders angenehm macht.

**Investitionspotenzial:**
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, mit jährlichen Mieteinnahmen von etwa 19.000 €. Dies macht es zu einer attraktiven Investition mit stabiler Rendite.

Nutzen Sie die Chance, Besitzer dieses attraktiven Mehrfamilienhauses zu werden. Ideal für Anleger oder als Mehrgenerationenhaus. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.