Neubau in Buxtehude: Maisonettewohnung mit 3 Zimmern und Balkon

447.600 €

  • Wohnfläche 83,58 m²
  • Zimmer 3
  • Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Garage/Stellplatz

Standort

21614 Niedersachsen - Buxtehude

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Auf einem ca. 1.435 m² großen Grundstück errichtet die Heinrich Meyer Bauunternehmung diesen Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnungen. Diese werden mit handwerklich hoher Qualität von Firmen aus der Region gebaut.

Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine moderne und stimmige Architektur aus und verfügt über eine ansprechende Ausstattung inklusive Fahrstuhl und Keller. Es wird eine umweltschonende Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung verbaut.

Die Wohnanlage bietet Ihnen gut geschnittene 2 bis 3,5 Zimmer Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² bis ca. 95 m². Die jeweiligen Wohnungen bieten Ihnen neben den Zimmern, dem Wohnbereich mit offener Küche, ein modernes Vollbad mit Fenster (lediglich Whg. Nr. 2 als Duschbad) und einen Abstellraum.

Die Erdgeschosswohnungen erhalten durch die darüberliegenden Balkone eine teilweise überdachte Terrasse mit einem kleinen Gartenanteil. In den Dachgeschossen können Sie die Abendstunden auf einem großen Balkon verbringen.

Des Weiteren werden die Dachgeschosswohnungen als Maisonettewohnungen gebaut. Hier bestünde die Möglichkeit, ein zusätzliches WC unterzubringen. Auch die Abstellräume der Erdgeschosswohnungen könnten zu WC's umfunktioniert werden. Die Zusatzpreisliste ist entsprechend zu beachten.

Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Ein weiterer Abstellraum im Keller ist jeder Wohnung zugeordnet.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich. Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG.

Mit dem Bau des Mehrfamilienhauses wurde noch nicht begonnen. Es fällt keine zusätzliche Käufercourtage an.

# Ausstattung
- Wohnfläche von den Wohnungen ca. 64 m² bis ca. 95 m²
- jede Wohnung mit großem Balkon oder Terrasse
- Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil
- jede Wohnung erhält einen zusätzlichen Abstellraum im Keller
- weiße Innentüren
- inklusive Malerarbeiten
- Wohnräume und Küche erhalten einen modernen Plankenbelag
- geflieste Vollbäder mit Fenster
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- Dusche als flache Duschtasse ohne Kabine
- Gegensprechanlage mit Bildschirm in der Wohnung und Kamera vor der Haustür
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- umweltschonende Luft/Wasser-Wärmepumpenanlage
- Fußbodenheizung
- Fahrstuhl
- Fahrradraum im Keller
- jede Wohnung erhält einen KfZ-Stellplatz
- bei Bedarf kann ein Carport oder ein weiterer Stellplatz erworben werden (begrenzt)
- inklusive Pflasterarbeiten sowie Anlegen von Grünflächen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

# Lagebeschreibung
Die bezaubernde Hansestadt Buxtehude liegt südwestlich vor den Toren Hamburgs. Sie hat ca. 40.000 Einwohner. Es sind sämtliche Schulformen sowie Kindergärten vorhanden. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie die Lage vor den Toren des Alten Landes machen Buxtehude zu einem lebenswerten Ort. Fußläufig erreichen Sie in ungefähr 5 - 8 Gehminuten die Altstadt, deren Atmosphäre zum Verweilen einlädt, ob in den vielen Restaurants bei Speis und Trank oder beim Bestaunen der altertümlichen Gassen.
Buxtehude verfügt über eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung inklusive eines Krankenhauses.
Der Bahnhof ist in 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen und mit der S-Bahnlinie S3 bzw. dem Bahnanschluss sind Sie zügig in Hamburg oder Stade. Wenn Sie das Auto bevorzugen, erreichen Sie die A1 (15km) in 20 Minuten und die A7 (20 km) in ca. 25 Minuten.

# Sonstiges
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir, der Immobilien-Service der Kreissparkasse Stade, sind Ihr richtiger Ansprechpartner. Gerne besprechen wir mit Ihnen alles Weitere in einem persönlichen Gespräch. Sie erreichen uns telefonisch unter 04141 109-211, per Mail immobilienksk-stade.de oder unter www.ksk-stade.de/immobilien .
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in Beschreibung, Prospekten u.ä. wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Selbstverständlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Auf Wunsch erstellen wir gerne mit Ihnen gemeinsam Ihr persönliches Finanzierungsangebot.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 01586-5

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