Mehrfamilienhaus mit 6 WE in direkter Innenstadtlage von Wilhelmshaven

# Objektbeschreibung
Dieses im Jahr ca. 1895 errichtete Jugendstil-Mehrfamilienhaus (Denkmalschutz) mit optimaler Sonnenausrichtung steht auf einem 440 m² großen Grundstück.

Die Immobilie verfügt über ein Platzangebot von insgesamt ca. 385,00 m² Wohnfläche. Die sorgfältig geplante Immobilie zeichnet sich durch eine offene und klare Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen aus.

Im Erdgeschoss erstrecken sich zwei 3- Zimmerwohnungen, über das Treppenhaus gelangen Sie in das 1. OG, wo sich weitere drei Wohneinheiten befinden (2- Zimmerwohnungen). Das 2. OG umfasst eine ca. 120 m² große Wohneinheit mit 5 Zimmern, diese kann bei Bedarf geteilt werden, sodass eine weitere vermietbare Wohnung entstehen kann.

Eine gute Vermietbarkeit ist durch die sehr zentrale Lage und die nachgefragten Wohnungsgrößen gewährleistet.

Die Ist-Jahresnettokaltmiete beläuft sich derzeit auf ca. 21.000,00 € (19- fache)

# Ausstattung
Assetklasse: Wohnen
Baujahr: Ca. 1895
Verfügbar ab: Sofort
Kaufpreis: 399.000,00 €
Vermietbare Fläche: Ca. 385,00 m²
Grundstücksfläche: Ca. 440 m²
Zimmer: 17 Wohn-/Schlafräume + 7 Bäder + Abstellräume + 3 Balkone
Verfügbar ab: Kurzfristig
Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

-Dachsanierung im Jahr 2020
-Außenfassade gestrichen im Jahr 2020
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus verschiedenen Herstellungsjahren
-3x Balkon
-Gartenbereich
-Nebengebäude mit großzügigen Abstellräumen'
-Unterkellert
-Etagenheizung aus verschiedenen Herstellungsjahren
-Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich
-Überholte Elektrik
-Hohe Vermietbarkeit und Entwicklungspotential

Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 440 m²
Vermietbare Fläche: ca. 385 m²

# Lagebeschreibung
Dieses imposante Mehrfamilienhaus steht in ausgezeichneter Innenstadtlage von Wilhelmshaven.
Wilhelmshaven liegt an der Nordwestküste des Jadebusens, einer etwa 190 km² großen Meeresbucht an der Nordsee. Die Mittelstadt hat 75.027 Einwohner und ist ein Oberzentrum. Seit 2006 gehört Wilhelmshaven zur Metropolregion Nordwest, einer von insgesamt elf europäischen Metropolregionen in Deutschland.
Einen dynamischen Wandel erfährt die Stadt durch den wachsenden Tiefwasserhafen (JadeWeserPort), starkem Zuwachs an Studenten und Einwohnern, sowie der daraus resultierenden Wohnraumentwicklung.
Das intakte Stadtleben zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus und wird in einer Fülle an Veranstaltungen und Gastronomieangeboten erlebbar gemacht. Zu den größten Arbeitgebern Wilhelmshavens zählen Klinikum Wilhelmshaven, Manitowoc Crane Group, Greenland Seafood, Imperial Logistics und die Stadt Wilhelmshaven.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1895
Heizungsart: Etagenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 725#8HEjZQ