Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen in Weilerswist

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1976 auf einem ca. 350 m² großen Grundstück.
Im Jahr 1995 wurde das Haus saniert. Die Baubeschreibung hierzu kann bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.

Das Objekt besteht insgesamt aus vier Wohnungen, die sich wie folgt aufteilen:

Wohnung 1:

gesamt ca. 103 m², bestehend aus:

im EG: Diele, Küche+Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste WC und große Terrassenfläche.
im UG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Waschraum und Sauna, WC+Duschbad.
Kaltmiete aktuell: 750 €.

Wohnung 2:

OG: ca. 82 m², bestehend aus Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum und großzügiger Balkonfläche.
Kaltmiete aktuell: 550 €.

Wohnung 3:

DG: Single Wohnung ca. 36 m².
Kaltmiete aktuell: 370 €.

Wohnung 4:

DG: Single Wohnung ca. 38 m².
Kaltmiete aktuell: 200 €.

Alle 4 Wohnungen sind zur Zeit gut vermietet. Allerdings besteht eine Möglichkeit die selbst zu beziehen.

# Ausstattung
Es wurden z.T. pflegeleichte Fliesen und Laminatboden in Holzoptik verlegt. Darüber hinaus wurden mehrfach verglaste Kunststofffenster eingebaut, die für eine gute Isolierung sorgen.
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2022 der Firma "Wolf" beheizt. Jede Wohnung wird durch eigene Durchlauferhitzer mit Warmwasser versorgt. Zudem befinden sich drei PKW Stellplätze vorm Haus.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3

Grundstücksfläche: ca. 350 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in ruhiger Lage von Weilerswist-Lommersum.

Lommersum ist einer von vierzehn Ortsteilen der Gemeinde Weilerswist. Die Gemeinde Weilerswist mit Ihren ca. 18.000 Einwohnern liegt im Kreis Euskirchen zwischen Euskirchen Stadt, Zülpich, Erftstadt, Brühl, Bornheim und Alfter.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine funktionierende Gesundheitsversorgung mit Ärzten und Apotheken und diverse Schulen und Bildungseinrichtungen für Kinder findet man in den angrenzenden Ortsteilen sowie in Weilerswist.


Die schnell erreichbare Haltestelle der Regionalbahn mit direkter Verbindung nach Köln und der Bus ermöglichen einen Anschluss in die umliegenden Dörfer und die Umgebung. Der nahe Autobahnanschluss an die A1 oder A61 rundet die überregionale Anbindung in die Region Köln/Bonn ab.

# Sonstiges
Provisionsfrei! Verhandlungsbasis!

Da es sich um einen Privatverkauf handelt, bitten wir von Makleranfragen abzusehen! Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976

Anbieter-Objekt-ID: yI1F4jMiZU-1#GFb9z