Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten nahe der Innenstadt

299.000 €

  • Wohnfläche 286 m²
  • Zimmer 12
  • Badezimmer 4
  • Grundstücksfläche 322 m²
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Baujahr 1900
  • Provision Mit Provision
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

31675 Niedersachsen - Bückeburg

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein ca. im Jahr 1900 massiv erbautes Mehrfamilienhaus, gelegen auf einem 322 m² großen Grundstück in Bückeburg.

Das Objekt unterteilt sich in vier Wohneinheiten und bietet eine Wohnfläche von ca. 286 m². Die Flächen der Wohnungen reichen von ca. 59 m² im Dachgeschoss bis hin zu ca. 75 m² im Erd- und Obergeschoss. Eine gute Vermietbarkeit ist durch die zentrale Lage und die nachgefragten Wohnungsgrößen gewährleistet. Die Wohnungen sind mit Fliesen-, Laminat- und Teppichböden ausgestattet, die Badezimmer verfügen über eine Badewanne. Alle Einheiten sind derzeit vermietet. Die Ist-Jahresnettokaltmiete beläuft sich derzeit auf 17.760 € und ist anpassungsfähig.

Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin 4 Garagen mit abschließbaren Toren.

Weitere Innenfotos und eine Aufstellung der Mieteinnahmen erhalten Sie mit unserem Maklerexposé. Gerne zeigen wir Ihnen dieses spannende Renditeobjekt bei einem Besichtigungstermin vor Ort.

# Ausstattung
• massive Bauweise
• Wohnungen mit 3 Zimmern, Küche und Badezimmer
• Gas-Etagenheizungen
• Keller mit Abstellräumen
• 4 Garagen
• Kunststoff-Isolierglasfenster
• Jahresnettokaltmiete 17.760 €

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,76 % von dem beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 322 m²

# Lagebeschreibung
Bückeburg ist eine der 3 größeren Städte im Landkreis Schaumburg, mit ca. 20.000 Einwohnern, und bekannt durch seine historische Altstadt und das berühmte "Bückeburger Schloss". Infrastrukturell ist Bückeburg an den Autobahnanschluss zur A2 Bad Eilsen (ca. 10 Min. Fahrtzeit entfernt) und die angrenzende B 65 hervorragend angeschlossen. Bückeburg grenzt westlich, südlich und nördlich unmittelbar an das Land Nordrhein-Westfalen (Minden, Porta Westfalica, Petershagen). Kindergarten und Schulen inkl. eines Gymnasiums befinden sich direkt in der Stadt.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 17,8 km
Gymnasium 0,3 km
Autobahn 7 km
Zentrum 0,3 km

# Sonstiges
4,76% inklusive 19% MwSt. berechnet vom notariellen Kaufpreis.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 190.54 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-08-14
Heizungsart: Etagenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 3765

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