Mehrfamilienhaus mit 4 WE in begehrter Lage von Rochlitz nahe Zwickauer Mulde

# Ausstattung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit kleinem Gewerbe steht in begehrter Lage von Rochlitz. Auf dem ca. 450 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich hinter dem Haus zwei Garagen. Das Haus wurde im Jahr 1800 in massiver Bauweise errichtet.

Die Immobilie hat eine Größe von ca. 185 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf zehn Zimmer und vier Wohneinheiten verteilt. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein Keller.
Aufgrund der Größe und Beschaffenheit eignet sich das Haus hervorragend für Großfamilien.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem einfachen Stil.
Die Tageslicht-Bäder mit Badewannen befinden sich in einem normalen Zustand.

Weitere Details:
• Eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 1994 versorgt das Haus über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw.-bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Die Wohnräume sind mit Auslegware und PVC-Böden ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Holzfenster.
• Eine Gewerbeeinheit mit circa 57 Quadratmetern komplettiert das Haus.

Aktuell sind alle Wohneinheiten sowie die Gewerbeeinheit leerstehend.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Teppich, Kunststoff

Kaufpreis pro m²: 291,89 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 450 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Rochlitz.

Die nächste Grundschule (Regenbogen-Grundschule) ist etwa 650 Meter, eine weiterführende Schule (Oberschule "An der Mulde" Rochlitz) rund 130 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (MVZ Rochlitz) sind es ungefähr 450 Meter.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Rochlitz Rathausstr. (circa 75 Meter)
Bahnhof | Rochlitz (circa 1,4 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 255 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 18.07.2021
Gültig bis: 2031-07-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1800
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5AWR5J2V