Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten Nähe Winterberg

# Objektbeschreibung

Das hier angebotene Objekt befindet sich in einem Ortsteil der Stadt Winterberg. Es bietet eine schöne, erhöhte Lage mit Fernsicht. Errichtet wurde es 1967 auf dem 551 m² großen Grundstück.

Die 3 Wohneinheiten teilen sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss auf. Erreichbar sind die einzelnen Wohnungen über ein zentrales Treppenhaus.

Ideal zur Kapitalanlage oder auch zur Feriennutzung. Da zur Zeit, 2 der 3 Wohnungen vermietet sind, auch zur Selbstnutzung, bei gleichzeitiger Finanzierungsunterstützung durch die Mieteinnahmen interessant.

Raumaufteilung: Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, 3 Schlafzimmer, Bad, WC, Diele und einen Balkon.

Das Dachgeschoss beherbergt, die dritte kleinere Wohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Flur. Außerdem befindet sich noch ein Trockenraum in Dachgeschoss, der noch zu Wohnraum umgenutzt werden könnte.

Das Gebäude ist unterkellert, hier liegen Heizungsraum, Öllager, Abstell.- und Wirtschaftsräume und die 2 Garagen.

Nähere Informationen, Lage, Grundrisse und Besichtigung gern auf Anfrage. Tel. 05636-9296 oder infoimmobilien-bergenthal.de

# Ausstattung

Erneuerung der Dacheindeckung (Naturschiefer), Verschieferung des Giebels, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Aufsatzrollläden, Haustür, Haustürvordach, Modernisierung der Bäder, Ölzentralheizung der Firma Viessmann.

kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung

Käuferprovision: 3.57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 551 m²

# Lagebeschreibung

Zentrale Lage inmitten der Sauerländer Skisportgebiete.

Der ideale Standort für Wanderungen und Wintersport. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege, mit herrlichem Panorama, führen Sie durch die Natur. Der Wintersportort Winterberg liegt nur ca. 5 km entfernt.

Das Sauerland ist jedoch nicht nur in den Wintermonaten eine Reise wert. Auch Wanderer, Mountainbiker und Motorradfahrer kommen bei uns auf ihre Kosten. Für Naturliebhaber, die sich zu Fuß oder mit dem Mountainbike fortbewegen möchten, gibt es direkt vor der Tür viele schöne Wanderwege und Mountainbike-Strecken. Motorradfahrer freuen sich dagegen über die kurvenreichen Straßen mit herrlichen Ausblicken in die Natur.

# Sonstiges

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises an. In dieser Käuferprovision ist die gesetzliche MwSt. enthalten.

Anbieter-Objekt-ID: EFH1290