Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, Innenstadt, Andernach Dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten wurde 1912 in massiver Bauweise errichtet. Zwei der drei Wohneinheiten sind fest...

260.000 €

  • Wohnfläche 150 m²
  • Zimmer 6
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 3
  • Grundstücksfläche 290 m²
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Baujahr 1912
  • Provision Mit Provision
  • Keller
  • Garten/-mitnutzung
  • Aktuell vermietet

Standort

56626 Rheinland-Pfalz - Andernach

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, Innenstadt, Andernach

Dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten wurde 1912 in massiver Bauweise errichtet. Zwei der drei Wohneinheiten sind fest vermietet, die dritte WE ist frei bzw. wird als Ferienwohnung genutzt und als solche vermietet.

Andernach ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mayen Koblenz und am linken Rheinufer gelegen. Das Objekt liegt im Innenstadtbereich zwischen Rheinufer und Bahn, in der Nähe des Gewerbegebietes. Dinge des täglichen Lebens können fußläufig erledigt werden.

Die Wohnflächen der 3 WE betragen ca. 50 - 53 m². Das Grundstück ist 290 m² groß.

Das Wohnhaus verfügt über Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Etagengasheizung mit Warmwasserbereitung

Angaben zum Energieausweis Wohnhaus:

Verbrauchsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1912
Endenergiebedarf: 360,6 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Energieeffizienzklasse: H

Einteilung:

Erdgeschoss (Hochpaterre): Treppenhaus, Wohneinheit (vermietet) mit ca. 50 m2 Wohnfläche.

Obergeschoss I: Treppenhaus, Wohneinheit mit ca. 53 m2 Wohnfläche (Ferienwohnung)

Obergeschoss II: Treppenhaus, Wohneinheit mit ca. 53 m2 Wohnfläche (vermietet)

Dachgeschoss: Abstellraum

Außen: Garten

Käuferprovision: 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt vom Kaufpreis
Provisionshinweis: Hinweis: Ab einem Kaufpreis unter € 50.000,- berechnen wir eine Käufer-Mindestcourtage in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 290 m²

# Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 360,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 19.07.2023
Gültig bis: 18.07.2033
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Andernach 1

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