Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in 66802 Überherrn

# Objektbeschreibung

Schönes Dreifamilienhaus in zentraler Lage von Überherrn!

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m2 auf einem großzügigen Grundstück von 457 m2. Hier finden Sie drei abgeschlossene Wohnungen, die alle bereits vermietet sind. Perfekt als Kapitalanlage oder auch für Familien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Besonders beeindruckend ist der wunderschöne Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Schauen Sie einfach vorbei und lassen Sie sich von diesem grünen Paradies verzaubern!

Natürlich gibt es auch eine Garage und Stellplätze für Ihre Fahrzeuge, damit Sie sich keine Sorgen um einen Parkplatz machen müssen. Komfort und praktische Lösungen gehen hier Hand in Hand.

Alle Wohnungen sind sind über einen separaten Eingang zu erreichen.

Die Aufteilung gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Terrasse mit Zugang zum Garten; Obergeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Balkon;
Dachgeschoss: Wohn-Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer.

Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt neben einer Garage über einen Stellplatz.

# Ausstattung

Mehrfamilienhaus Gesamtwohnfläche: ca. 200 m2 Grundstück: 457 m2 3 abgeschlossene Wohneinheiten Anzahl derZimmer: 8 Anzahl der Badezimmer: 3 beidseitig angebaut Energieausweis vorhanden Voll unterkellert voll vermietet Garten Kfz Stellplatz 1 Garage

# Weitere Angaben

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 457 m² Nutzfläche: ca. 249,60 m²

# Lagebeschreibung

Überherrn befindet sich im Südwesten des Saarlandes, direkt an der Grenze zu Frankreich. Im Süden der Gemeinde liegt das ausgedehnte Waldgebiet des Warndts, im Nordwesten der Höhenzug des Saargaus mit seinen Ausläufern des Lothringischen Hügellandes. Im Osten befindet sich das weite Becken der Saar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen.
Die Autobahnanschlüsse sind in wenigen Minuten mit dem Auto über die Umgehungsstraße der B269 zu erreichen.

Entfernung: -Kindertagesstätte 900m -Grundschule 800m -weiterführende Schule 1km

\-Hausarzt 800m -Apotheke 300m -Krankenhaus 10km -Sportanlage 1km

\-Lebensmittelhandel 800m -Restaurant&Cafe 500m

\-Bushaltestelle 200m -Flughafen 38km -Ladesäule (E-Mobilität)600m

# Sonstiges

Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis Sa. von 9:00 - 19:00 h persönlich zur Seite.

# Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 2032-12-05 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 697