Mehrfamilienhaus mit 19 Vermietungseinheiten als Kapitalanlage direkt am Limbecker Platz, frisch saniert und voll vermietet
1.300.000 €
- Wohnfläche 300 m²
- Zimmer 19
- Verfügbar ab Monat 07
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 4
- Baujahr 1963
- Provision Mit Provision
- Möbliert/Teilmöbliert
Standort
Beschreibung
Ein Mehrfamilienhaus in bester zentraler Lage von Essen, direkt an der Fußgängerzone am Limbecker Platz.
* Haus in Massivbau (Stahlbeton), Baujahr 1963
* Früheres Hotel (bis 2021)
* 19 Mieteinheiten mit insgesamt ca. 300 m² Fläche
* Nutzungsänderung von 15 Einheiten in Wohnraum 2021 erfolgt, umkehrbar
* Kernsanierung 2021
* jede Mieteinheit mit eigener Dusche und WC
* Große, gut ausgestattete Gemeinschaftsküche im EG
Das Besondere: Im Betrieb als Bed and Breakfast (Kurzzeitmiete) lassen sich die Einnahmen erheblich steigern!
Nettokaltmieten von derzeit 96.000,00 € jährlich.
Momentan werden lediglich 5 von 19 Appartements in Kurzzeitmiete angeboten, es ist noch viel Steigerungspotential da!
Ausstattung
* Fernwärme
* WLAN für alle Mieter
* Waschmaschinen und Trockner mit Münzeinwurf im Keller
* Putzservice
Raumaufteilung
* Zwei Mieteinheiten, Fahrradkeller, Heizungsraum, Technikraum im UG
* Zwei Mieteinheiten und eine große Gemeinschaftsküche im EG
* 5 Mieteinheiten im 1.OG
* 5 Mieteinheiten im 2.OG
* 5 Mieteinheiten im 3.OG
Das Angebot ist provisionspflichtig.
Bei ernsthaftem Interesse stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Rechtliche Angaben
Impressum
Ülbegi Immobilien
Rellinghauser Str. 258
45136 Essen
Tel: +49 176 45757387
E-Mail: info@uelbegi-immobilien.de
Web: www.uelbegi-immobilien.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 50639498214
