Mehrfamilienhaus mit 16 Wohnungen und 2 Büroeinheiten!!

# Objektbeschreibung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 2 Gewerbeeinheiten und 16 Wohnungen.
Aktuell sind nur 4 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit vermietet.

# Ausstattung
- 2 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
- 16 Wohneinheiten
- 2-3-Raum-Wohnungen
- ca. 47 m² - 60 m² groß
- die Einheiten sind teilweise saniert und renoviert
- 3 Wohnungen sind teilweise noch unrenoviert
- alle Bäder mit Fenster
- Heizung: Fernwärmeanschluss / Contracting Gas
- die Küchen verfügen über Gasanschlüsse
- Fußboden: Laminat, Fliesen, Teppich
- Wände: tapeziert, gestrichen
- Küchen mit Fenster und Fliesenspiegel

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: Der Käufer zahlt eine Provision von 5,95 % inklusive MwSt. nach Kaufvertragsabschluss

Gesamtfläche: ca. 931 m²
Grundstücksfläche: ca. 370 m²

# Lagebeschreibung
Das im Stadtteil Chemnitz-Sonnenberg liegende Mehrfamilienhaus grenzt unmittelbar an den Stadtteil Chemnitz-Lutherviertel an. Der Stadtteil überzeugt durch seine offene Bebauungsweise und die hervorragende Infrastruktur.
Der Sonnenberg ist ein typisches Gründerzeitviertel mit Blockrandbebauung und seit 1991 Fördergebiet in den Bund-Länder-Programmen der Städtebauförderung und auch festgelegtes Sanierungsgebiet. So entwickelt sich der Sonnenberg nachhaltig zu einem attraktiven innerstädtischen Wohnquartier mit wertvollem Gebäudebestand.

Die umliegenden Gebäude sind mittlerweile saniert und in einem guten Zustand. Die Grün- und Gartenanlagen in der Umgebung laden zu schönen Spaziergängen ein. Mehrere Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule befinden sich in der Nähe. In fußläufiger Entfernung sind verschiedene Versorgungseinrichtungen, Dienstleister und Ärzte gelegen.

Durch den naheliegenden Südring, wird eine verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesstraßen B 95 und B 174 geboten, welche ihrerseits eine gute Verbindung zu den Autobahnen A 72 und A 4 im Norden bzw. Westen von Chemnitz bieten.

# Sonstiges
Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 126 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 25.02.2019
Gültig bis: 24.02.2029 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1921
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: mfhzieten_sonnenberg (1/3684)