Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen im Zentrum von Kiel.
2.195.000 €
- Wohnfläche 855 m²
- Grundstücksfläche 557 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 4
- Baujahr 1900
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
- Garage/Stellplatz
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
SHARE-DEAL MÖGLICH!
Wir vermitteln im Alleinauftrag ein 4-geschossiges und voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten in bevorzugter und zentraler Lage in der Landeshauptstadt Kiel, erbaut im Jahr ca. 1900.
Die Wohnanlage umfasst insgesamt 12 Wohnungen, von denen 9 Wohnungen vermietet sind. 3 Wohnungen sind in der Fertigstellung der Sanierung und daher noch unvermietet.
7 Wohnungen sind mit einem Balkon zum Innenhof ausgestattet.
2 Außenstellplätze sind vorhanden.
Die Jahresmiete bei Vollvermietung beträgt 87.600 €
Die Rendite beträgt 4,00 %
Die laufende GÜNSTIGE Finanzierung kann übernommen werden!
Es besteht die Möglichkeit eines Share Deals! Der Kaufpreis für den ShareDeal ist VB, da noch ein weiteres Baugrundstück enthalten ist.
# Ausstattung
• 11 WE vermietet
• 1 WE noch frei
• Vollunterkellert
• Balkon / Terrasse Innen liegend
• Bäder mit Wanne
• Fernwärme Dampf
• Einbauküchen vorhanden
• Holzdielen
Die Immobilie ist in 12 Wohnungen aufgeteilt:
Wohnung 001 Erdgeschoss: 47,59 m2
Wohnung 002 Erdgeschoss: 75 m2
Wohnung 003 Erdgeschoss: 61,94 m2
Wohnung 004 1. Obergeschoss: 76,19 m2
Wohnung 005 1. Obergeschoss: 72,05 m2
Wohnung 006 1. Obergeschoss: 74,63 m2
Wohnung 007 2. Obergeschoss: 92,73 m2
Wohnung 008 2. Obergeschoss: 53,95 m2
Wohnung 009 2. Obergeschoss: 76,19 m2
Wohnung 010 3. Obergeschoss: 76,97 m2
Wohnung 011 3. Obergeschoss: 75,08 m2
Wohnung 012 3. Obergeschoss: 72,99 m2
Ebenfalls gehören noch 2 Stellplätze hinter dem Haus dazu.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 0% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 557 m²
Vermietbare Fläche: ca. 855 m²
# Lagebeschreibung
Kiel als moderne, aufstrebende Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins ist geprägt durch die maritime Lage an der Kieler Förde. Damit vermittelt Kiel als Wohnstandort ein positives Lebensgefühl verbunden mit allen Annehmlichkeiten einer Großstadt:
Sie bietet ihren ca. 240.000 Einwohnern viele arbeitgebende Unternehmen, eine sehr gute Verkehrs-Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert durch ein breites kulturelles und sportliches Angebot. Die schöne Lage an der Ostsee prägt auch das Kieler Umland, welches als Ferienregion sehr beliebt ist. Strandleben, Wassersport, Restaurants und Strandbars vermitteln ein Urlaubsgefühl innerhalb der Stadtgrenzen und in den angrenzenden Gemeinden an der Förde.
Kiels Christian-Albrechts-Universität mit ca. 35.000 Studenten und angeschlossenem Universitätsklinikum genießt über alle Fakultäten einen hervorragenden Ruf und gibt der Stadt als Studien- und Forschungsstandort eine hohe Bedeutung.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.8.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 128.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Hinweis:
Alle Grundrisszeichnungen sind nur schematische Darstellungen der aktuellen Raumaufteilung. Diese Grundrisszeichnungen dienen nicht zur Planung und/oder Größen und Flächenbestimmung der Immobilie.
Wir übersenden Ihnen auf Anfrage gern weitere Unterlagen zu dieser Immobilie. Bitte melden Sie sich mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) bei uns.
Käufercourtage: Es fällt keineKäufercourtage an.
Nebenkosten: Alle Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer in Höhe von ca. 6,5 % des Kaufpreises sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Besichtigung: Auf Wunsch des Verkäufers sind Besichtigungen nur nach telefonischer Terminvereinbarung möglich. Ihre Ansprechpartnerin: Cornelia Handschuch, Telefon: 01520 633 9838.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 128 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2024-08-24
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 52_CH_09
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
HANDSCHUCH&SAVIN OHG
Mittelweg 144
20148 Hamburg
Handelsregister: HRA 129153
Registergericht: Amtsgericht Hamburg
Vertreten durch:
Andrej Savin
Cornelia Handschuch
Kontakt
Telefon: 01520 633 9838
E-Mail: info@handschuch-savin.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE293216601
Erlaubnis nach § 34d Absatz 1 Satz 1 GewO (Versicherungsmakler), Aufsichtsbehörde: Handelskammer Hamburg, Adolphsplatz 1, 20457 Hamburg, www.hk24.de/
Registernummer: D-Z39J-BOTH6-86
Erlaubnis nach § 34f Absatz 1 Satz 1 GewO (Finanzanlagenvermittler), Aufsichtsbehörde: Handelskammer Hamburg, Adolphsplatz 1, 20457 Hamburg, www.hk24.de/
Registernummer: D-F-150-19D8-04
Erlaubnis nach § 34i Absatz 1 Satz 1 GewO (Immobiliendarlehensvermittler), Aufsichtsbehörde: Handelskammer Hamburg, Adolphsplatz 1, 20457 Hamburg, www.hk24.de/
Registernummer: D-W-150-AWH8-70
Die Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO erteilt durch die Hansestadt Lübeck, IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck.
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucher streitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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