Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

# Objektbeschreibung
Das voll unterkellerte, viergeschossige Mehrfamilienhaus wurde ca. 1912 auf einem rund 588 m² großen Grundstück erbaut und im Jahr 2000 saniert. Das Dach wurde 2012 neu eingedeckt. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 578 m² verteilen sich sieben 2- bis 4-Raum-Wohnungen mit Wohnflächen von 56 m² bis 108 m². Die Wohnungen verfügen teilweise über Wintergärten und sind teils mit Fischgrätparkett, Laminat, Fliesen und Teppich ausgestattet. Fünf der Einheiten verfügen über Tageslichtbäder, vier davon über ein zusätzliches Gäste-WC. Zwei Einheiten haben innenliegende Bäder mit Dusche. Die Wohnung im DG ist mit einer Dachterrasse ausgestattet. Auf dem Grundstück verteilen sich ca. fünf Pkw-Stellplätze, wovon zwei aktuell an die Mieter im 1. Obergeschoss rechts und 2. Obergeschoss links vermietet sind. Das Objekt befindet sich nahe dem Zentrum, ca. 300 Meter vom Geburtshaus Luthers entfernt, und steht nicht unter Denkmalschutz.

# Ausstattung
Sanierung 2000
Neue Dacheindeckung 2012
Teilweise Wintergärten (beheizt)
1 Dachterrasse
Ca. 5 Pkw-Stellplätze
Gasetagenheizung
Kein Denkmalschutz

Käuferprovision: 6 % auf den Kaufpreis (zzgl. gesetzlicher MwSt.)
Provisionshinweis: 6 % auf den Kaufpreis (zzgl. gesetzlicher MwSt.)

Gesamtfläche: ca. 578 m²
Grundstücksfläche: ca. 588 m²
Nutzfläche: ca. 578 m²

# Lagebeschreibung
In der Lutherstadt Eisleben trifft Tradition auf Fortschritt, Kultur belebt Wirtschaft und umgekehrt. Mit rund 22.400 Einwohnern (Stand Dezember 2021) ist die Stadt ein wirtschaftliches und kulturelles Mittelzentrum für die mitteldeutsche Region. Die unmittelbare Lage an der Autobahn A38 Leipzig/Halle-Göttingen, den Bundesstraßen 80 bzw. 180, der Nähe zum Flughafen Leipzig/Halle und der Anbindung an das Bahn-Netz sind positive Grundvoraussetzungen für diese wirtschaftliche Entwicklung und ein wichtiger Baustein der Integration in die Metropolregion Mitteldeutschland. Noch heute, rund 500 Jahre nach der Reformation und dem Beginn der Neuzeit, kann in Eisleben und der Lutherstadt Wittenberg das Flair dieser Zeit unmittelbar erlebt werden. Hier befinden sich einzigartige Luthergedenkstätten, wie das Geburts- und Sterbehaus des Reformators, das Kloster, in dem er wohnte sowie die Kirche, an die er seine 95 Thesen schlug.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 93,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 17.05.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1912
Letzte Modernisierung: 2000

Anbieter-Objekt-ID: O21928