Mehrfamilienhaus in Zeitz mit bis zu 10 % Rendite und Entwicklungspotential! Provisionsfrei! in Zeitz
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  • Mehrfamilienhaus in Zeitz mit bis zu 10 % Rendite und Entwicklungspotential! Provisionsfrei!

    799.000 €

    Geußnitzer Str. 7, 9,  06712 Sachsen-Anhalt - Zeitz
    29.04.2024
    • Wohnfläche 1.018,99 m²
    • Verfügbar ab Monat 05
    • Haustyp Mehrfamilienhaus
    • Baujahr 1927
    • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
    • Balkon
    • Badewanne
    • Keller
    • Dachboden
    • Garage/Stellplatz
    • Aktuell vermietet

    Standort

    Geußnitzer Str. 7, 9, 06712 Sachsen-Anhalt - Zeitz

    Beschreibung

    Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage mit 16 Wohneinheiten im begehrten Zeitzer Stadtviertel.

    Die großzügigen und hellen Wohnungen bieten einen zeitgemäßen Komfort. Die Immobilie verfügt über einen gepflegten Außenbereich und ausreichend Parkmöglichkeiten.

    Die Wohnungen wurden im Jahr 2022 umfassend saniert, das volle Entwicklungspotential dieser Liegenschaft wurde noch nicht ausgeschöpft.

    Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

    Weitere wichtige Objektdaten:

    Kaufpreis pro m²: 784,11 €

    Wohneinheiten: 16 - davon 13 vermietet - Vollvermietung wird angestrebt

    Stellplätze: 13 - davon 5 vermietet

    Sanierungsstand: 13 Wohnungen in 2022 vollsaniert - Treppenhaus 2022 vollsaniert

    * die restlichen Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand

    Heizung/Warmwasser: Gas-Zentralheizung

    Faktor IST: 14,71

    Faktor SOLL: 9,97

    Nettokaltmiete IST p. a.: 54.321,36 €

    Nettokaltmiete SOLL p. a.: 80.170,44 €

    Rendite IST: 6,8 %

    Rendite SOLL: 10,03 %

    Optimierungsmöglichkeiten auf 10 % Rendite möglich über Wohnungs- und Stellplatzvermietung und weitere Mieterhöhungen!

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