Mehrfamilienhaus in traumhafter Lage im Herzen von Münster mit stilvollem Ambiente!

# Objektbeschreibung
Bei dem Mehrfamilienhaus handelt es sich um 2 Haushälften, die in einer zusammengehörenden Liegenschaft liegen.

Die linke Haushälfte wurde im Jahr 1913 erbaut und 1988 vollständig kernsaniert, gedämmt und neu ausgebaut. Diese Haushälfte wird vom Eigentümer selbst bewohnt und teilt sich auf 2 Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 167 m², das Gebäude ist teilunterkellert.

Die rechte Haushälfte stammt aus dem Jahr 1958 und wurde vom Eigentümer regelrechtlich Instand gehalten und modernisiert. In dieser Haushälfte befinden sich 6 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit die voll vermietet sind. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 486 m², dieses Gebäude ist voll unterkellert.

Der Zugang zum Innenhof ist vom inneren des Gebäudes möglich.

# Ausstattung
Bei der linken Haushälfte wurde die Heizungsanlage im Dezember 2019 auf Gas-Brennwertsysteme erneuert.

In der rechten Haushälfte wurde die Heizungsanlage im März 2017 auf Gas-Brennwertsysteme erneuert. Für die Warmwasserversorgung hat jede Wohnung eine eigene Gastherme.

Käuferprovision: 5,95 % inkl. aktueller MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 317 m²

# Lagebeschreibung
Münsters historische Innenstadt begeistert viele Menschen, die Giebelhäuser, der Charm
des Prinzipalmarktes, die Lambertikirche und das Kiepenkerlviertel sind einer der Wahrzeichen
dieser Stadt. Der Grüngürtel der Promenade ist ebenfalls nur wenige Meter entfernt und sorgt
trotz der Innenstadtlage für entspannte Spaziergänge oder Fahrradtouren.

# Sonstiges
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in direkter zentrumsnaher Lage von Münster!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 157 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-07-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 03448