- Wohnfläche 550 m²
- Grundstücksfläche 770 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Terrasse
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
- Denkmalobjekt
Standort
Beschreibung
**Gegen Gebot zu verkaufen:**
Denkmal-Mehrfamilienhaus mit Steuervorteil in Lommatzsch zu erwerben.
Nutzen Sie die Chance, ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Lommatzsch bei Dresden zu erwerben, das nicht nur historischen Charme verspricht, sondern auch als herausragendes Steuermodell (Denkmal Afa) dient.
Die Immobilie kann entweder zur Eigensanierung erworben werden oder Sie entscheiden sich für unsere exklusive Option: Kauf mit Bauvertrag inklusive Sanierung und Architektenplan – eine kostengünstige Alternative. Als erfahrener Sanierer übernehmen wir gerne die gesamte Projektentwicklung und Durchführung für Sie. Sie haben die Wahl, ob Sie die Sanierung abschnittsweise oder in einem Zug durchführen möchten.
**Highlights der Immobilie:**
* Kulturdenkmal mit geschlossenem Wohnhaus, Hinterhaus, Laden und stattlichem Putzbau
* Steuerliche Vorteile durch Denkmalabschreibung
* Attraktive Fördermöglichkeiten für die Sanierung
* Ideal für den Ausbau zu modernen Wohnstandards
* Großzügige, helle Räume
* Potenzial für gute Mieterträge als Mehrfamilienhaus
* Viel Wohnraum für eine Investition, die bei einem Neubau das Dreifache kosten würde
* Praktisch geschnittenes Handtuchgrundstück mit zwei Hauseingängen zur Straße und Zufahrt von hinten
* Raum für Gartennutzung und Parkplätze auf dem Hofgrundstück
* Hauptgebäude mit guter Grundsubstanz, Holzdielenboden, hohen Decken und ansprechender Raumstruktur
Lage:
Das Haus befindet sich zentral in Lommatzsch, nur wenige Gehminuten vom Markt entfernt. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Größere Städte wie Meißen (20 Minuten mit dem Auto), Riesa (18 Minuten) und Dresden (45 Minuten) sind gut erreichbar.
Senden Sie uns gerne Ihre Gebote zu.
Rechtliche Angaben
Jubefa GmbH
Alttrachau, 34
01139 Dresden
Handelsregister: HRB 40190
Registergericht: Amtsgericht Dresden
Vertreten durch:
Justus-Konrad Flade
Prokura: Bettina Elfriede Judith Flade
Kontakt
Telefon: 0351 27501899
Mail: Kontakt@JUBEFA.com
Web: www.jubefa-immobilien.de
Umsatzsteuer-ID
DE331990871
Aufsichtsbehörde:
Gewerbeamt Dresden
Ordnungsamt, Abt. Gewerbeangelegenheiten
Postfach 120020
01001 Dresden