Mehrfamilienhaus in Holzminden als Kapitalanlage oder Eigennutzung?

**ZU VERMIETEN:**

**Historisches Fachwerk Mehrfamilienhaus in Bestlage, Altstadtzentrum Holzminden!**

Das Anwesen befindet sich in der Universitätsstadt Holzminden (Niedersachsen), wenige Gehminuten von der Weser entfernt.

* Sie entscheiden: **Selbstnutzung oder Kapitalanlage mit attraktiver Mieteinnahme nach Sanierung?**

Zum Verkauf steht ein attraktives Fachwerk Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen im Stadtzentrum von Holzminden (Niedersachsen). Das historische Mehrfamilienhaus in reizvoller Fachwerkbauweise befindet sich im berühmten Altstadtkern, nahe dem Johannismarkt mit Blick zur Weser. Zentral gelegen, nahe der Fußgängerzone. Die romantische Lage lädt zu Uferwanderungen entlang der Weser ein.

Das Gebäude bietet sich aufgrund seiner Lage nach Sanierung für die Nutzung als Pension für Feriengäste, Studenten und Monteure an. Das Objekt kann wie es jetzt steht und liegt, unsaniert, für die Eigennutzung – oder – optional und gegen Aufpreis saniert & vermietet an einen Pensionsbetreiber, erworben werden. Zudem besteht die Möglichkeit weitere Immobilien im Paket, als Share Deal zu erwerben. Für Sie als Investor besteht die Möglichkeit über einen Share Deal ein “Zinshaus” mit geldwerten Vorteilen zu erlangen. Konsultieren Sie dazu einen Steuerberater.

* Reizvolles Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage
* im Altstadtkern der Stadt Holzminden
* nahe dem berühmten Johannismarkt
* mit traumhaften Blick zur Weser
* 6 Wohneinheiten

**DIE ECKDATEN**

PLZ, Stadt: 37603 Holzminden

Bundesland: Niedersachsen

Objektart: Wohngebäude

Denkmal: nein

Sanierung: Sanierungsbedarf, allumfassend

Grundstück: 144 m²

Gebäude: 287 m²

Wohnungen: 6, akt. Teil-vermietet

MIETEN ODER KAUF MÖGLICH

**Miet-Kondition:**

Monatsmiete: 1.499 Euro

Kaution: 25.000 Euro

Die Kosten für die Sanierung sind vom Mieter zu tragen.

**Kauf-Kondtion:**

**KAUF-EXPOSÉ**

37603.aavy.de

37603.meine-stadt-immobilien.de

\------------- Geschäftsidee Monteurzimmervermietung ----------------------------------------------------

mit 19,95,- €/Nacht/Person wären Sie der günstigste Anbieter weit und breit, Sie hätten wahrscheinlich eine sehr hohe Bettenauslastung bis zur mögl. Vollvermietung

Das Gebäude verfügt über 6 Wohnungen mit Küche, Bad + WC, mit unterschiedlicher Zimmeranzahl und Raumgröße. Insgesamt könnten bis zu 20 Betten aufgestellt werden.

20Betten x 19,95€/Bett/Nacht = 399€/Nacht   x 30Tage = 11.970€/Monat  x 12Monate = 143.640€/Jahr  x 10Jahre  = 1.436.400€/Mietlaufzeit   + 5% Infaltions-Preiserhöhung

\=  1,5Mio. Euro

Haben Sie schon einmal geprüft, ob 24,95€/Nacht/Person aktuell durchsetzbar sind?

\------------- KONTAKTAUFNAHME ---------------------------------------------------------------------------------

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