Mehrfamilienhaus in Gremmendorf

# Objektbeschreibung
Das Objekt Gremmendorfer Weg 116 wurde im Jahr 1980 errichtet und verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 761 m².
Im Jahr 1999 wurde der Gremmendorfer Weg 118 an das vorhandene Haus angebaut.

Im Objekt befinden sich sechs Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten im Souterrain. Nach uns vorliegenden Informationen könnte diese Flächen durch einen Umnutzungsantrag in Wohnraum gewandelt werden. Die gesamte Wohn- / Nutzfläche beträgt ca. 491,53 m².

Jede Obergeschoss Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon.
Das Erdgeschoss des Gremmendorfer Wegs 116 verfügt über einen 450 m² großen Garten.

Die Wohnungen befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand. Im älteren Gebäudeteil könnten die Bäder optisch aufgefrischt werden.
Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung beheizt.

Kaufpreis pro m²: 2.634,63 €

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 491,53 m²
Vermietbare Fläche: ca. 491,53 m²

# Lagebeschreibung
Die nördlich des Ruhrgebiets gelegene Stadt Münster ist ein traditioneller Universitätsstandort und gilt als kulturelles
und wirtschaftliches Zentrum des Münsterlandes. Mit der A1 und der A43 sind direkte und schnelle Anbindungen an das Ruhrgebiet gegeben. Münster ist außerdem ICE−Haltepunkt und ein wichtiger IC/EC−Knotenpunkt zwischen Hamburg, Frankfurt und Berlin. Zudem verfügt die Stadt mit dem nur ca. 30 km entfernt gelegenen International Airport Münster/Osnabrücküber eine Anbindung an den nationalen und internationalen Luftverkehr.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 149.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2032-12-06

Anbieter-Objekt-ID: G-028C0P