Mehrfamilienhaus in der Seestadt Senftenberg

# Objektbeschreibung
Machen Sie einfach vor einer Besichtigung vor Ort einen 360° - Panorama - Rundgang!
Genießen Sie folgende Vorteile:

- keine räumliche oder zeitliche Einschränkung,
- Kosten- und Zeitersparnis,
- unmittelbarer Meinungsaustausch mit der Familie oder mit
Freunden,
- auf allen möglichen Endgeräten ohne lästiges Herunterladen
einer APP möglich

Onlinerundgänge schalten wir nur frei, wenn uns komplette Kontaktdaten des Interessenten vorliegen. Bitte haben Sie dafür Verständnis!

# Ausstattung
Zum Verkauf steht dieses bald wieder voll vermietete Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Senftenberg.

Es wurde ca. 1929 errichtet, besitzt eine Wohnfläche von 339m² verteilt auf 3 Wohnungen (Wohnung 1 mit 100m², Wohnung 2 mit 105m², Wohnung 3 mit 132m²). Das Objekt ist voll vermietet.
Jede Wohnung besitzt einen eigenen, separaten Eingang.

Auf dem 1330m² großen Grundstück befindet sich ein Nebengebäude mit 4 Garagen, sowie 1 Carport und 3 Stellplätze.

Der Garten kann von den Mietern selbst genutzt werden.

Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
-Dacherneuerung: 2005
-Modernisierung der Fenster, Elektrik: 1992
- Modernisierung von Bädern: ca. 2002

In diesem Jahr wurde eine neue Fernwärme-Heizungsanlage eingebaut.

Weitere Fragen beantworten wir gerne auf Anfrage.
Wir freuen uns auf Sie!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 1.179,94 €

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 339 m²
Grundstücksfläche: ca. 1330 m²
Vermietbare Fläche: ca. 339 m²

# Lagebeschreibung
Senftenberg ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Oberspreewald-Lausitz , am Senftenberger See gelegen und ein staatlich anerkannter Erholungsort. Der Ort besitzt einen Bahnhof mit Verbindung in die nächst größeren Städte, wie z.B.: Dresden, Berlin, Cottbus.
Außerdem gibt es in Senftenberg Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen und eine Zweigstelle der Brandenburgischen Technischen Universität. Für die tägliche Versorgung befinden sich in der Stadt auch diverse Supermärkte, Banken ebenso Ärzte und ein Krankenhaus.

Senftenberg verfügt über diverse Sehenswürdigkeiten: ein Theater, einen Tierpark, einen Stadthafen, eine Ski- und Eishalle, ein Erlebnisbad und ein Amphitheater direkt am Senftenberger See mit Badestränden und Wassersportangeboten. Gute Restaurants und Wellnesshotels bieten kulinarisches und körperliches Wohlfühlprogramm. Der 19,5km lange Radweg um den See herum lockt für sportliche Aktivitäten. Auch als Urlaubsort werden Senftenberg und die Lausitzer Seenregion immer beliebter.

Entfernungen zu einigen nahe gelegenen Orten und markanten Punkten:
- zum Markt ca. 1,6 km
- zum Stadthafen mit Marina ca. 2,6km
- zum Bahnhof ca. 1 km
- zum Tierpark ca. 2 km

Spreewald - 50 km
Besucherbergwerk F60 - 26 km
Tropical Island – 75 km

Autobahnauffahrt A 13 - 8 km
Finsterwalde - 27 km
Dresden - 65 km
Berlin - 140 km
Cottbus - 43 km

# Sonstiges
Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern!
Die Spezialisten der Deutschen Bank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an!

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungssauschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und eMail) bearbeiten.


Wir suchen im gesamten Gebiet Südbrandenburg, speziell in den Orten:
- Cottbus und Umland,
- Forst,
- Senftenberg,
- Finsterwalde,
- Schwarzheide
ständig neue Objekte, vor allem Wohnhäuser, Baugrundstücke und Anlageobjekte.

Wir kümmern uns aber mit der gleichen Intensität auch um Ihr Objekt in kleineren Orten.

Rufen Sie uns bitte an oder senden Sie uns eine Mail, wenn Sie sich mit Verkaufsgedanken tragen! Wir beraten Sie im Vorfeld gern und schätzen den erzielbaren Wert Ihrer Immobilie kostenlos ein.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Linda Stahn
Selbstständige Immobilienberaterin
Gröbitzer Weg 4 03238 Finsterwalde
E-Mail: linda.stahndb.com
Telefon: 0176 43849914

Aufsichtsbehörde: Stadt Finsterwalde I Fachbereich Bürgerservice
Internet: https://www.finsterwalde.de/Politik-Verwaltung/B%C3%BCrgerservice/
Anschrift: Schloßstraße 7/8, 03238 Finsterwalde

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 195,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 15.02.2016
Gültig bis: 2026-02-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1929
Letzte Modernisierung: 2025
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43130103-084122