Mehrfamilienhaus mit guter Rendite in begehrter Wohnlage für Kapitalanleger !
749.000 €
- Balkon
- Terrasse
- Keller
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein exklusives Mehrfamilienhaus in Rastatt City, das durch seine gehobene Ausstattung und die zentrale Lage besticht. Das im Jahr 1989 massiv erbaute Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 235 m², verteilt auf 8 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die 3 abgeschlossenen Wohneinheiten inkl. Wohnfläche,
sind optimal auch zu Teilung möglich.
Das Haus, das auf einem Grundstück von ca. 419 m² steht, verfügt über einen liebevoll gestalteten Garten, der zur Entspannung einlädt. Dank der ausgezeichneten Ausstattung und der hochwertigen Bauweise, präsentiert sich das Haus in einem äußerst gepflegten Zustand. Zudem ist das Gebäude unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine ideale Investitionsmöglichkeit für alle, die auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie in einer attraktiven Wohngegend von Rastatt sind. Profitieren Sie von der hervorragenden Erreichbarkeit und der unmittelbaren Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau und lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot überzeugen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Kaufpreis pro m²: 3.187,23 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 419 m²
# Lagebeschreibung
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Lage in der Nähe von Alt Rheinau.
# Sonstiges
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.
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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 19:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 134.48 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2035-04-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 198550
Rechtliche Angaben
Betreiber der Website
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG
Werner-von-Siemens-Straße 2-6
Gebäude 5108
76646 Bruchsal
E-Mail: info@schuerrer-fleischer.de
Telefon: 07251 30 60 60 0
Telefax: 07251 30 60 60 90
Amtsgericht Mannheim HRA 700733
USt-IdNr.: DE252462421
Persönlich haftende Gesellschafterin
Schürrer & Fleischer Verwaltungs GmbH
Werner-von-Siemens-Straße 2-6, Gebäude 5108
76646 Bruchsal
Amtsgericht Mannheim HRB 701603
Geschäftsführer
Peter Schürrer und Bernd Fleischer
Aufsichtsbehörde nach § 34c GewO
Industrie- und Handelskammer Karlsruhe
Lammstraße 13-17
76133 Karlsruhe
www.karlsruhe.ihk.de
Telefon: 0721 174-0
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An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG grundsätzlich nicht teil.
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