Mehrfamilienhaus in Bad Salzuflen zu verkaufen!
215.000 €
- Wohnfläche 170 m²
- Zimmer 8
- Grundstücksfläche 270 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1940
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage mit Potenzial oder wollen Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen ?
Das von uns angebotenen Mehrfamilienhaus mit ca. 270m² Grundstück wartet auf neue Eigentümer, die der Immobilie einen neuen Schliff verleihen!
Das Objekt stammt ca. aus dem Jahre 1940 und ist teilweise renovierungsbedürftig. Das 3-Parteienhaus ist bis auf die Erdgeschosswohnung vermietet und bietet Ihnen insgesamt 170m² Wohnfläche.
Die Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 8.000,00€ im Jahr. Dabei können durch die Neuvermietung der Erdgeschosswohnung weitere Potenziale entstehen, die man nutzen kann, um die Mieteinnahmen zu steigern.
Mit der Zeit wurden Modernisierungen an dem Haus durchgeführt. Darunter zum Beispiel die gedämmte Außenfassade, das installieren von Kunststofffenster (Doppel-Isolierung) oder aber das Modernisieren der Bäder.
Ein aktueller Energieausweis liegt leider noch nicht vor, ist aber in Bearbeitung.
Wir suchen Käufer, die das Potenzial der Immobilie erkennen und somit in Zukunft voll ausschöpfen wollen.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie sich gerne bei uns melden.
# Ausstattung
* Mehrfamilienhaus
* 270m² Grundstück
* 170m² Wohnfläche
* vermietet bis auf die EG-Wohnung
* ca. 8.000,00€ Nettokaltmieteinnahmen (ohne EG-Wohnung)
* Gasetagenheizungen
* Garten
* Außenfassade gedämmt
* Kunststofffenster (Doppel-Isolierung)
* Bäder saniert
* Garage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 270 m²
# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Bad Salzuflen.
Der beliebte Kurort mit ca. 55.000 Einwohnern liegt im schönen nordrhein-westfälischen Lippe und ist bekannt durch seine grünen naturgeschützten Flächen. Durch eine sehr gute Infrastruktur sind Schulen, Kindergärten, Ärzte, Supermärkte sowie alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar.
Bad Salzuflen bietet jung und Alt viele Attraktionen und glänzt ebenso durch seine ausgezeichneten Anbindungen an das Autobahnnetz sowie an den öffentlichen Personennahverkehr. Bielefeld befindet sich im Westen der Stadt und ist über die A33 in rund 21 km zu erreichen. Im Osten der Stadt Bad Salzuflen liegt Lemgo rund 15km und Herford rund 9,6km weit entfernt.
# Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Das Team der Traumkapital Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Anbieter-Objekt-ID: TKI_09
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
Traumkapital GmbH
Welle 8
33602 Bielefeld
Geschäftsführer: Patrick Engler
Kontakt:
E-Mail: patrick.engler@traumkapital.com
Telefon: 0521 32950464
Eintragung im Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Bielefeld
Registernummer: HRB 42884
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE355110528
Streitschlichtung
Zur außergerichtlichen Beilegung von verbraucherrechtlichen Streitigkeiten hat die Europäische Union eine Online-Plattform („OS-Plattform“) eingerichtet, die Sie unter ec.europa.eu/consumers/odr erreichen.
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