Mehrfamilienhaus in 18119 Rostock Warnemünde, Paschenstraße 21

# Objektbeschreibung
Nachstehende Informationen sind dem gedruckten Auktions-Katalog, Stand 19.04.2024, entnommen / Änderungen vorbehalten. Der Katalog enthält wichtige Informationen zum Ablauf der Auktion und zu den Möglichkeiten des Bietens (z. B. telefonische Bietung). Den Katalog finden Sie hier unter „Weitere Dokumente“ oder unter www.ndga.de. Aktualisierte Daten zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage gerne beim Auktionshaus. Für Sie selbstverständlich kostenlos. Maßgeblich für den Verkauf ist ausschließlich der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.

In dem Mehrfamilienhaus gibt es 8 Wohnungen mit einer Größe zwischen 36 m² und 78 m². Das Haus machte einen gepflegten Eindruck.
Die Wohnungen sind für durchschnittlich € 9,91 Kaltmiete/m² vermietet.
Auf dem Grundstück sind 4 PKW-Stellplätze angelegt. Drei Stellplätze sind für € 20 bzw. € 30 p. M. vermietet.

Das unterkellerte Gebäude wurde ca. 1935 errichtet und in den 90iger Jahren modernisiert. Hinter dem Wohnhaus gibt eine rund 150 m² große Grünfläche,
die man über eine Treppe vom Keller aus direkt erreichen kann. Kunststofffenster. Zentralheizung (Fernwärme).

Ein Energieausweis ist in Auftrag gegeben worden, liegt bis jetzt noch nicht vor.

Grundstück: ca. 536 m²

Wohn-/Nutzfläche: ca. 434 m²

Jahresmiete (netto): ca. € 52.432,-

Mindestgebot: € 950.000,-*

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Provisionshinweis: Eine ausführliche Erläuterung zum Kaufpreis und einen Hinweis zum Aufgeld finden Sie unter Sonstiges!

Grundstücksfläche: ca. 536 m²

# Lagebeschreibung
Die kreisfreie Hanse- und Universitätsstadt Rostock liegt im Norden von Mecklenburg-Vorpommern. Mit 800 Jahren und rund 209.000 Einwohnern ist sie die älteste, größte und wirtschaftlich bedeutendste Universitäts- und Hafenstadt in Mecklenburg-Vorpommern. An der Mündung der Warnow sowie an der Ostsee, nördlich des Stadtzentrums von Rostock, liegt das Seebad Warnemünde, der wohl schönste Stadtteil der Hansestadt.

Seine Kilometer langen, weißen Sandstrände werden im Sommer von Touristen aus ganz
Deutschland bevölkert. Warnemünde ist Basishafen für viele moderne Kreuzliner.
Am Neuen Strom/ See-Kanal in Warnemünde befindet sich der Passagier-Kai mit dem Kreuzfahrthafen Warnemünde Cruise Port.

Zwei Fähren der Weißen Flotte verbinden Warnemünde mit der Hohen Düne und Markgrafenheide. Der neue Yachthafen Hohe Düne ist sehr beliebt und einer der modernsten in Europa. Die Hanse-Sail und die Warnemünder Woche ziehen jedes Jahr unzählige Besucher aus der ganzen Welt an. Das Stadtzentrum vom Rostock ist in ca. 20
Min. zu erreichen.
Das Objekt befindet sich im Ortskern von Warnemünde in einer Wohnsiedlung unweit des Alten Stroms. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants sowie Boutiquen, die Kirche und der Warnemünder Fischmarkt befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Im Ort befinden sich eine weiterführende Privatschule,eine Grundschule und 2 Kindertagesstätten. Den Strand erreicht man in gerade einmal ca. 10 Gehminuten.
Das Ostseebad Warnmünde ist eine der teuersten Lagen in Mecklenburg-Vorpommern. Die Nachfrage nach Wohnungen übertrifft das Angebot bei weitem. 1-Zimmer-Wohnungen werden im Durchschnitt für € 16/m² und 2-Zimmer-Wohnungen im Durchschnitt für € 13,30/m² angeboten (Stand April 2024, Quelle IS24).

# Sonstiges
Dieses Objekt wird im Rahmen der großen Sommer- Auktion am 31.05.2024 in Hamburg versteigert.

Am Auktionstag kommen insgesamt 61 Immobilien zum Aufruf.

Den Katalog mit allen Objekten finden Sie ab 19.04.2024 unter „Weitere Dokumente“ (etwas weiter oben auf der Seite), oder schauen Sie den Katalog online unter www.ndga.de an. Dort können Sie diesen auch kostenfrei und unverbindlich abonnieren.

Der im Immobilienportal angegebene „Kaufpreis“ stellt das Mindestgebot in der Auktion dar.

Das vom Meistbietenden an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis EUR 19.999 17,85 %, bis EUR 49.999 11,90 %, bis EUR 99.999 9,52 % und ab EUR 100.000 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935

Anbieter-Objekt-ID: 129557220#xyxEY