- Wohnfläche 370 m²
- Grundstücksfläche 1.000 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 4
- Balkon
- Badewanne
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Das mit den Jahren top sanierte 4 Parteienhaus verfügt insgesamt 370 qm .
Alle Wohnungen u Garagen sind Vermietet.
Das komplette Grundstück hat ca. 1000 m2 .
Im Jahr 2020 wurden das Treppenhaus renoviert.
Die Wohnungen wurden bei jedem Mieterwechsel renoviert.
2023 wurde das Dachgeschoss komplett ausgebaut.
Strom,Gas,Wasser wurde alles neu Installiert Heizung auch komplett neu.
Alle 4 Wohnungen haben eine Gas etagen Heizung.
Jede Wohnung ist 93 m2 groß
3 Wohnungen haben ein 15m2 großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
1 u 2 Etage verfügen über einen Balkon.
Zum Erdgeschoss gehört ein Garten.
Ebenfalls gehören zu diesem Objekt 19 Garagen die jeweils für 60 Euro pro Garage vermietet sind.
Die gesamte Nettomieteinnahme beläuft sich derzeit auf : 41.280,00 Euro im Jahr.
Ausstattung
fast komplett durch Modernisiert
Fahrradraum
Waschraum
Trockenraum
ruhige Lage
Balkone
komplett Unterkellert
19 Garagen, der komplette Belag auf dem Garagenhof ist erneuert worden,ca. 20.000 €
Alle Garagentore sind frisch gestrichen
Das Haus wurde 2023 vorne und hinten gestrichen
Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
Vermietbare Fläche: ca. 372 m²
Nutzfläche: ca. 551 m²
Lagebeschreibung
Das Anlageobjekt befindet sich im Duisburger Ortsteil mittelmeiderich.
Alle Dinge des Täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen.
Eine optimale Anbindung ins Zentrum der Stadt ermöglichen die vielfältigen öffentlichen Verkehrsmittel.
Die Autobahnanbindungen zur A59,A40, A42 und A3 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Für Erholung und ausgiebige Spaziergänge bietet sich die fußläufig erreichbare Rheinpromenade an.Ganzjährig bietet Ihnen die Stadt ein Programm in Sachen Kultur und Sport.
Privat Verkauf,keine Maklercourtage, bitte auch keine Makler anfragen !
0176 8209 8345
P.knapp
Rechtliche Angaben
Automaten Knapp
Emscherhüttenstr 9A
47119 Duisburg
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Steuernummer: 11 107 5078 3204 57 2312
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