Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve

**Details**

Objekt: Parkring 28, 06184 Kabelsketal OT Dieskau

Objektart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Nutzungsart: Wohnhaus

Vermarktungsart: Kauf (Kaufpreis zzgl. Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.)

Flur: Grundbuch von Halle (Saale), Gemarkung Dieskau, Flur 2, Flurstück 53/125 - Kabelsketal

**Gebäudeangaben**

Baujahr: 1999

Grundstücksgröße: 749 m²

Wohnungsfläche: ca. 110 m² pro Wohnetage (ohne Terrasse/Balkon), ca. 110 m² Keller

Zustand: EG: Bad/WC 2016 komplett saniert, Fassade/Sockel/Holzwerk 2019 saniert

Ausstattung:

2 Wohneinheiten mit je Balkon (OG) / Terrasse (EG)

je 2 Schlafzimmer

Offener Wohn-/ Essbereich

je 1 Wannen-Bad, 1 WC

je 1 Wohnküche

Keller (vollunterkellert)

Sonstige Angaben: Doppeltiefgarage im Keller

**Lage**

Genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und bester Anbindung:

* Nur ca. 8 km östlich von Halle (Saale)
* Hervorragende Verkehrsanbindung: Bahnstrecke Halle-Leipzig, B6, A9, A14
* Flughafen Leipzig/Halle: ca. 18 Minuten Fahrzeit
* Alles für den Alltag in direkter Umgebung: Kindertagesstätte, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten
* Erholung direkt vor der Haustür: Das Schloss Dieskau mit idyllischem Park lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein

.

**Beschreibung**

Hier erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Platz ein oder zwei Familien, großzügige Wohnflächen und exklusive Ausstattungsdetails. Das gepflegte Anwesen überzeugt durch seine massive Bauweise, moderne Technik und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der gepflegte Gartenbereich mit liebevoll angelegten Beeten, Zierpflanzen und großzügigen Rasenflächen – lädt zum Entspannen, Gärtnern und Spielen für die ganze Familie

Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage!

**Ausstattung**

* Bauweise massiv aus Liapor / Betonwänden
* beide WE haben Fußbodenheizung inkl. je einen Badheizkörper
* je einen Kaminanschluss - im EG inkl. Kaminofen, im OG fester Kamin mit Marmorplatten
* Küche OG im Jahr 2020 komplett saniert und im Kaufpreis inklusive
* Treppenhaus und Treppe EG zum OG mit massiven Marmorstufen gefliest
* Keller mit Küche, Büro, Dusche/WC – ideal als Arbeits- oder Hobbybereich
* zwei Kellerräume haben Heizkörper
* Garage mit Waschbecken und Bodenablauf und Rückschlagklappe
* das Tor ist ein Aluminium Seitenlauftor mit Türfunktion via Fernbedienung
* Gasheizung von Junkers
* Die Hausanschlüsse (Gas, Wasser, Strom) liegen alle an. Gasuhr und Wasseranschluss entsprechen den heutigen Anforderungen.
* das Dach ist mit glasierten Dachziegeln eingedeckt inkl. Schneefang / Fallrohre aus Kupfer
* Dachboden kann noch zu potenzieller Wohnfläche ausgebaut werden! Firsthöhe 290 cm
* Größe Terrasse OG 36 m²
* Größe Balkon OG 8 m²

IHR NEUES ZUHAUSE WARTET!

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich dieses vielseitige Wohnobjekt in begehrter Lage. Gerne senden wir Ihnen weiteres Infomaterial und Bilder zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Jetzt anfragen und informieren!