Mehrfamilienhaus auf schönem Grundstück in Berlin-Lichtenrade ! 5 Wohnungen + Bungalow
1.220.000 €
- Wohnfläche 393,65 m²
- Zimmer 14
- Badezimmer 6
- Grundstücksfläche 1.297 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1936
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In einer schönen und ruhigen Wohngegend von Berlin Lichtenrade befindet sich das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohnungen und einer Gewerbeeinheit in einem separaten Gebäude. Auf zwei Etagen und im Dachgeschoss verfügt das Wohnhaus über eine 2-, 3- und 4-Zimmerwohnung sowie über zwei 1-Zimmerwohnung, die von den Eigentümern selbst bewohnt werden.
Im Laufe der Jahre haben die Eigentümer das Haus grundsaniert, ausgebaut und die Basis für ein komfortables Wohndomizil geschaffen. Dabei wurde die beiden großen Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss umfassend modernisiert. Hohe Decken, stilvolle Holzfußböden und original erhaltene Türen verleihen den beiden sanierten Altbauwohnungen seinen charakteristischen Charme.
# Ausstattung
DATEN AUF EINEM BLICK:
++ Mehrfamilienhaus, voll unterkellert, 5 Wohnungen
2 x 1-Zimmerwohnungen
1 x 2-Zimmerwohnung
1 x 3-Zimmerwohnung
1 x 4-Zimmerwohnung
1 x Ladenlokal mit 3 Räumen im separaten Gebäude
++ Wohnfläche ca. 329,90 m²
++ Gewerbe ca. 63,75 m²
++ gesamt ca. 393,65 m²
++ Kellergeschoss ca. 131,00 m²
++ Nebengelassca. 60,00 m²
++ Wohn-/Nutzfläche ca. 608,47 m²
++ Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden
++ separates, gewerblich genutztes Gebäude
++ Nebengelass ehemals Garage, als Werkstatt ausgebaut
++ 2013/2014 Sanierung und Umbau von zwei Wohnungen
++ 2015 Austausch Öl-Brennwertkessel Weißhaupt
++ 2016 Einbau neuer Fenster, 3-fach verglast
++ 2018 Neueindeckung Dach
++ 2018 Renovierung der Fassade
++ 2020 Einbau Klingel- und Gegensprechanlage
++ Deckenhöhe im Erdgeschoss und Obergeschoss ca. 3,30 m
++ alle Wohnungen im EG und OG mit Dielenfußböden
++ schönes Grundstück
MIETEINNAHMEN:
Nettokaltmiete 3.487,10 € mtl.
Nettokaltmiete 41.845,20 € p.a.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1297 m²
Nutzfläche: ca. 191 m²
# Lagebeschreibung
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohngegend in Berlin Lichtenrade. Das Wohnquartier bietet eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an das Stadtzentrum. Familien schätzen die umliegenden Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Grünflächen, die zu einer angenehmen und familienfreundlichen Atmosphäre beitragen. Es gibt auch eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Nähe. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Busse, S-Bahn und den nahe gelegenen Flughafen BER ermöglicht eine äußerst bequeme Mobilität.
Entfernungen:
++ Britzer Garten: ca. 3,2 km
++ Freizeitpark Marienfelde: ca. 6,6 km
++ Einkaufszentrum Bahnhofstraße: ca. 3,7 km
++ Einkaufszentrum Gropius Passagen: 4,4 km
++ Hauptbahnhof: ca. 14,9 km
++ Potsdamer Platz: ca. 12,2 km
++ Kurfürstendamm: ca. 14,7 km
++ Tempelhofer Hafen: ca. 6 km
++ Flughafen BER: ca. 15,9 km
# Sonstiges
Besonderer Hinweis:
Die in dem Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. MissImmo übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
Die Haftung von MissImmo wird auf grob fahrlässiges und vorsätzliches Verhalten begrenzt, sofern die Pflichtverletzung nicht zu einer Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit des Auftraggebers führt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 275.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2024-04-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 23-12305-1
Rechtliche Angaben
Impressum
Agentur MissImmo
Inh. Ariane Jauss
Gartenstraße 58 / Am Seegraben
12529 Schönefeld
Tel.: 030-70787774
Fax: 030-70787606
E-Mail: jauss@missimmo.de
Steuer Nr. 049/236/09739
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 270693192
Erlaubnis gem. § 34c der GewO zur Vermittlung des Abschlusses und zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume und Darlehen durch Bezirksamt erteilt am 08.02.1988 BA Reinickendorf Berlin, Wirtschaftsamt, Eichborndamm 215-239, Berlin, Gewerbe-Anmeldung nach § 14 GewO Gemeinde Schönefeld
Verbraucherinformation
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr. finden.
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