Mehrfamilienhaus, Anlageobjekt

Mehrfamilienhaus   5 Wohnungen - eine Wohnung aktuell FREI

Wer die Natur liebt -  fühlt sich hier wohl!

Im schönen OT Hohenbruch steht ein Mehrfamilienhaus zum Verkauf.

Das voll unterkellerte Haus bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 360 m²  im Erd- und Obergeschoß derzeit Platz für 5 Wohnungen.

4 Wohnungen sind vermietet und 1 Wohnung im OG mit ca. 80 m² Wohnfläche steht frei.

Im Erdgeschoß befinden sich  2  Wohnungen mit je einem separaten Eingang; im Obergeschoß 3 Wohnungen.

Das große Grundstück mit ca. 2400 m² bietet viel Platz und somit kann sich jede Mietpartei über einen Gartenanteil freuen.

Das Haus im barocken Stil wurde um 1900 massiv erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Diverse Sanierungen und Instandhaltungen wurden ausgeführt, wie Heizung, Elektro, Bäder, Stellplätze.

jährliche Mieteinnahmen aktuell für 4 Wohnungen: 20286,00 €

**AUSSTATTUNG:**

Grundstück ca. 2400 m²

Wohnfläche ca. 360 m²

5 Wohnungen - modernisiert

Kamin in Wohnung 2

Garten

Garage - vermietet

PKW Stellplätze

voll unterkellert

**ERSCHLIEßUNG:**

Abwasser öffentl. angeschlossen

Wasser öffentl. angeschlossen

Strom öffentl. angeschlossen

Heizung ÖL

**LAGE:**

16766 Kremmen OT Hohenbruch

Wer die Natur liebt - fühlt sich hier wohl!

Die Immobilie liegt am Rand einer Wohnsiedlung von Ein- und Zweifamilienhäusern, umgeben von Feldern und Wiesen.

Zur Bushaltestelle ca. 2 min zu Fuss

Zum Bahnhof in Kremmen und zur Autobahn A10 ca. 15 min mit dem Auto

zum Discounter in Kremmen ca. 10 min mit dem Auto

**SONSTIGES:**

Diese Beschreibung soll in kurzer Form die wesentlichen Angaben zum Immobilienobjekt darstellen. Passen diese Angaben zu Ihren Vorstellungen, dann können Sie sich gern bei einer ausführlichen Besichtigung einen eigenen Eindruck verschaffen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per EMAIL: siehe Impressum

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ernstgemeinte Anfragen beantworten. Daher bitten wir um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, mit Namen und Ihrer Telefonnummer.

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir sind bemüht, uns über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu beschaffen; eine Haftung für die Richtigkeit und deren Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Diese Immobilie wird im Rahmen des Alleinmaklervertrages verkauft.

Energieausweis, **Verbrauchsausweis** liegt vor!

Endenergiebedarf / Endenergieverbrauch (in kWh/(m²\*a)) 185

Klasse F

**MAKLERPROVISION:**

Die Maklerprovision beträgt 7,14 % vom Kaufpreis (incl. gesetzl. MwSt.) und ist vom Käufer nach notariellem Vertragsabschluss sofort fällig und an Heiko Zillmann zu zahlen.