Mehrfamilienhaus am Rhein

Beschreibung
PERFEKT FÜR DIE FAMILIE
Hier findet jeder sein eigenes Reich

Beim Hereinkommen überliefert der Geruch von Holz vertraute Gefühlsregungen, wie bei Oma und Opa zu Hause. Alles ist erstaunlich gut erhalten und gepflegt. Hier möchte man sich ein gemütliches Nest bauen und einkuscheln.

PLATZ IST AUSREICHEND VORHANDEN
Von außen betrachtet mag es zwar nicht sehr groß erscheinen, offenbart jedoch mit 7 Zimmern, 2 Küchen, 3 Vollbädern und einem WC ein umfassendes Raumprogramm.

TERRASSE UND KELLER
Eine großzügige Terrasse verbindet im 2. Stock das Vorder- mit dem
Hinterhaus.
Der Gewölbekeller unter dem Vorderhaus ist ein idealer Lagerplatz.

DAS HINTERHAUS
Über den Innenhof und die Terrasse im 2. Obergeschoss erreicht man
die, im Hinterhaus gelegenene, ehemalige Schreinerei.
Ein Paradies für Handwerker!

WEINDORF DER MÄRCHEN UND BURGEN
Als Teil des „UNESCO-Welterbes Oberes Mittelrheintal“ wird das kreative und ästhetische Auge durch die schöne Landschaft, die charmanten Fachwerkbauten und den Rhein stetig inspiriert.
Dieser Ort bietet ein gut ausgebautes Verkehrsnetz mit Anschluss zur
B9, der Fähre nach Lorch und einem Bahnhof mit guten Anbindungen
zwischen Köln und Mainz. Hier findet das moderne Leben inmitten historischer Hinterlassenschaften statt.
Naturliebhaber kommen hier auch ganz auf ihre Kosten: denn in Niederheimbach
gibt es zahlreiche Wanderwege mit sensationellen Panoramablicken
über den Rhein. Nicht zuletzt wegen seiner zwei Burgen ist dieser
Ort für viele Touristen sehr attraktiv.

Baujahr ca. 1900
Wohnfläche ca. 180 m²

Dachart Satteldach - Vorderhaus Bj. ca. 2015
Hinterhaus Bj. ca. 2000
Grundstücksgröße 180 m²

Heizung Frei Wählbar

Baujahr: 1900

Raumprogramm Wohnzimmer
5 Schlafzimmer
2 Küchen
3 Badezimmer
2 Durchgangszimmer
Gäste-WC
Innenhof / Terrasse
Hinterhaus (ehemalige Scheune)
Abstellraum
Vorderhaus unterkellert (Gewölbe Keller)

Lagebeschreibung
In Niederheimbach leben ca. 800 Einwohner. Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B ein kleiner Lebensmittelmarkt und Friseur) sowie mehrere Weingüter und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden . Weiterhin verfügt Niederheimbach über einige Sehenswürdigkeiten wie z.B. die Heimburg und die Burg Sooneck, sowie dem Märchenweg zwischen dem alten Ortskern und der Burggärtnerei.

Verkehrsanbindung:
Niederheimbach liegt direkt am Rhein. Sie erreichen Bingen in ca. 15 Minuten per PKW. Von hier aus haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung über die A60 Richtung Mainz, Wiesbaden und Koblenz, sowie über die A61 Richtung Koblenz und Ludwigshafen.

Privatverkauf ohne Makler

KEIN MALKERANFRAGEN