Mehrfamilienhaus(8 Parteien) in Düsseldorf Lierenfeld von privat

Dieses gut geschnittene und gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1918 befindet sich in Düsseldorf-Lierenfeld.

Das Haus verteilt sich über vier Etagen mit insgesamt 15 Zimmern auf ca. 350 m² Wohnfläche (im Grundbuch steht 320 m² Wohnfläche) und eignet sich perfekt als Mehrfamilienhaus.

Die Grundstücksfläche des beträgt 234 m².

Die Wohnung im EG links erstreckt sich mit 2 Zimmern über ca. 57 m² und teilt sich auf in eine Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und ein WC.

Die Wohnung im EG rechts erstreckt sich mit 1,5 Zimmern über ca. 31 m² und teilt sich auf in ein Schlafzimmer, Wohnzimmer(inkl.Küche), WC(über Treppenhaus zugänglich) und einem Balkon.

Die Wohnung im 1.OG links und rechts(2 Wohnungen zusammengelegt) erstreckt sich mit 4 Zimmern über ca. 92 m² und teilt sich auf in eine Diele, 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, WC und einem Balkon.

Die Wohnung im 2.OG links erstreckt sich mit 2 Zimmern über ca. 57 m² und teilt sich auf in eine Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und ein WC.

Die Wohnung im 2.OG rechts erstreckt sich mit 1,5 Zimmern über ca. 31 m² und teilt sich auf in ein Schlafzimmer, Wohnzimmer mit einer Küche, WC(über Treppenhaus zugänglich) und einem Balkon.

Die Wohnung im Dachgeschoss links erstreckt sich mit 1,5 Zimmern über ca. 37 m² und teilt sich auf in ein Schlafzimmer, Wohnzimmer(inkl. Küche), WC.

Die Wohnung im Dachgeschoss rechts erstreckt sich mit 2,5 Zimmern über ca. 52 m² und teilt sich auf in eine Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und ein WC.

Das Haus ist voll unterkellert.

Beheizt werden die Wohnungen über Etagenheizungen, Nachtstromspeicher und Infrarotheizungen(4 Wohnungen mit Etagenheizung, 2 mit Infrarotheizungen, 1 Nachtstromspeicher).

Leerstehende Wohnungen:
- EG links: 1,5-Zimmer auf ca. 31 m² mit Balkon
- 1.OG: 4 Zimmer auf ca. 88 m² mit Balkon
- 2.OG rechts: 2 Zimmer auf ca. 57 m²

Vermietete Wohnungen:
- EG rechts: 2-Zimmer auf ca. 57 m²
- 2.OG links: 1,5 Zimmer auf ca. 31 m² mit Balkon
- DG links: 1,5 Zimmer auf ca. 31 m²
- DG rechts: 2,5 Zimmer auf ca. 52 m²

Wenn man alle leerstehenden Wohnungen vermietet und die Mieten von den restlichen Wohnungen anpasst ist eine Jahresnettomieteinnahme von ca. 55000 € möglich. (sehr gute Rendite)

Ausstattung
- Baujahr 1918
- Mehrfamilienhaus mit ca. 350 m² Wohnfläche und 15 Zimmern (im Grundbuch steht 320 m² Wohnfläche)
- 4 Etagen
- voll unterkellert, große Kellerräume
- großer Garten

Alle Wohnungen aufgelistet:
- EG links: 1,5-Zimmer auf ca. 31 m² mit Balkon
- EG rechts: 2-Zimmer auf ca. 57 m²
- 1.OG: 4 Zimmer auf ca. 88 m² mit Balkon
- 2.OG links: 1,5 Zimmer auf ca. 31 m² mit Balkon
- 2.OG rechts: 2 Zimmer auf ca. 57 m²
- DG links: 1,5 Zimmer auf ca. 31 m²
- DG rechts: 2,5 Zimmer auf ca. 52 m²

Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Qualität der Ausstattung: Standard
Provision: Keine Maklergebühren von Privat

Lagebeschreibung
Der Stadtteil Lierenfeld ist aufgrund seiner optimalen Lage ein beliebter Wohnort für Jung und Alt. Lierenfeld ist sehr familienfreundlich. Trotzdem liegt dieser Stadtteil nur wenige Kilometer vom Stadtkern der Landeshauptstadt entfernt und ist mit einer optimalen öffentlichen Verkehrsvernetzung ausgestattet.

Einen hohen Freizeitwert bietet auch der in wenigen Minuten erreichbare Schlosspark. Der angrenzende Eller Forst bietet viele Möglichkeiten, um Ihren Lieblingsfreizeitaktivitäten nachzugehen. Sie können hier gemütliche Spaziergänge genießen oder die Morgenstunden für eine ausgiebige Runde Joggen nutzen.

Lierenfeld verfügt über eine perfekte Infrastruktur, viele Kindertagesstätten, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie ein umfangreiches Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs finden Sie in diesem Stadtteil wieder.

Über die A46 erreicht man bequem die anderen angrenzen Städte wie Köln, Wuppertal und Neuss. Mit diversen Bus- und Bahnlinien sind sie innerhalb von wenigen Minuten im Stadtzentrum oder in den anderen Stadtteilen Düsseldorfs.