Mehrfamilienhaus 5 Wohnungen 5 Garagen p.A 30.000e KM

Verkaufe Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage mit top Mietern, diese müssen mit übernommen werden.

- Kaufpreis 495.000 Euro
- Kaltmiete 30.000e p.A (ohne Stellplätze)
- Faktor 16,5

- Kein Makler, keine Courtage

- 355m2 Wohnfläche + Hausflur und Nebenflächen
- Baujahr ca. 1900
- Grundstück 1032m2
- 5 Wohnungen mit m2: 55,69,69,76,86
- 2 Gartenstücke sind 2 Wohnungen zugeordnet

- 1 Gemeinschaftsgrillplatz

- 5 Garagen mit Stahltoren, Stromanschlüssen
- 6 Stellplätze, wenn man vor den Garagen parken würde ca. 8 Fahrzeuge auf dem Hof möglich.

- Elektrik, Heizung, Rohre... 2005 neu.
- Teilweise Wärmedämmung der Außenwände
- Dach ähnlich Frankfurter Pfanne rot.

- Zähler Strom, Wasser, Heizung alles separat und getrennt für jede Wohnung abzulesen.

-Wärmeversorgung: Zentralheizung Gas und ein Blockheizkraftwerk ist noch vorhanden von Senertec dieses habe ich allerdings abgemeldet und außer betrieb gestellt.
Ein aktueller Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.

-Wasser über Durchlauferhitzer für beste Wasserhygiene.

Besichtigungen nur mit Bonitätsnachweis (Kontoauszug) oder aktueller Finanzierungsbestätigung.

Ich suche nicht 100 neue Freunde sondern EINEN passenden Käufer für dieses Objekt und meine Mieter die mir am Herzen ❤️ liegen.

Mit freundlichen Grüßen
Christian Hille