Mehrfamilienhaus (4 Wohnungen) in Reutlingen-Lichtenstein
460.000 € VB
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das 1959 massivgebaute Mehrfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 192 m2 die sich auf vier Wohnungen verteilt.
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 150 m2 und verfügt über eine ca. 30 m2 große Terrasse.
Die Immobilie ist geeignet für Eigennutzer, als
Familiendomizil, sowie für Kapitalanleger und
Investoren. Das Haus ist in einem
renovierungsbedürftigen Zustand.
Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, somit sind die vier Wohnungen unabhängig voneinander vermietet.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von
ca. 35 m2.
Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küchenzeile und ein Badezimmer.
Aktuell vermietet für 500,00 € Kaltmiete.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 70 m2.
Die Wohnung besitzt ein Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein separates WC. Aktuell vermietet für
750,00 € Kaltmiete.
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m2.
Die Wohnung ist mit einem Wohnzimmer, Küche,
Balkon, zwei Schlafzimmern, Badezimmer mit
Badewanne und WC ausgestattet. Aktuell vermietet für
750,00 € Kaltmiete.
Das Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 45 m2
und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer,
Küche und ein Badezimmer mit Badewanne und WC.
Aktuell vermietet für 600,00 € Kaltmiete.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Waschraum,
Trockenraum.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Heizungsraum.
Das Haus ist unterkellert.
Zum Haus gehört eine Garage, freie Stellplätze
befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Wohnungen sind derzeit alle vermietet.
Die Gesamtmiete beträgt monatlich 2.600,00 €
Kaltmiete zzgl. 520,00 € Nebenkosten
Den besten Eindruck vermittelt Ihnen eine
unverbindliche Besichtigung
Ausstattung
+++ Einbauküche (Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche)
+++ Laminatboden/Fliesenboden
+++ Badezimmer mit Badewanne / Dusche
+++ Balkon Osten ausgerichtet
+++ Gewölbekeller
+++ Gemeinschaftswaschküche und Trockenraum
+++ Einzel-Garage
Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Grundstücksfläche: ca. 150 m2
Nutzfläche: ca. 40 m2
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Lichtenstein ist ein beliebter Wohnort am Rand der Schwäbischen Alb in unmittelbarer Nähe zu den Wirtschaftszentren der Region Neckar-Alb. Die Gemeinde bietet ein breit gefächertes Angebot an familienunterstützenden Maßnahmen, wie verschiedene Angebote der Tagesbetreuung, Schul- und Ferienangebote
Kindergarten 280 m
Grundschule 400 m
Gemeinschaftsschule 450 m
Einkaufsmöglichkeiten 450 m
Sonstiges
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Ausstellungs-/Gültigkeitsdatum:24.10.2024
Energieverbrauch/bedarf: 139 kWh/(m2.a)
Energieeffizienzklasse:E
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des
Gebäudes: Gas
Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 139 kWh(m2*a)
Energieeffizienzklasse:E
Gültig bis: 2024-10-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
