Mehrfamilientraum nah am Bahnhof auf 361m² in Ehringshausen

# Objektbeschreibung
Dieses reizvolle Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900,1959 und 1967 befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage im Ortsteil Katzenfurt. Das Gebäude umfasst sechs Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von 361 m² auf einem großzügigen Grundstück von 986 m². Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 30.000 EUR, was dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur stabile Mieteinnahmen, sondern auch Potenzial zur Wertsteigerung. Die zentrale Lage und die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten machen es besonders attraktiv. Der gepflegte Garten und die ausreichenden Parkmöglichkeiten erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich und bieten den Mietern einen hohen Lebensstandard.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Daten zum EnEV: Energiebedarfsausweis; Energieklasse: D; Energiekennwert: 125,4; Energieträger: Strom; BJ-Anlagentechnik: 1989

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Grundstücksfläche: ca. 986 m²

# Lagebeschreibung
Katzenfurt ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Ehringshausen im Lahn-Dill-Kreis, Hessen. Mit seiner malerischen Landschaft und der Nähe zur Natur bietet Katzenfurt eine hohe Lebensqualität und eignet sich sowohl für Familien als auch für Pendler, die die Ruhe des Landlebens schätzen.
Lage und Verkehrsanbindung:
Katzenfurt liegt verkehrsgünstig nahe der Autobahn A45, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Wetzlar, Gießen und Frankfurt am Main gewährleistet. Der örtliche Bahnhof, Katzenfurt, ist Teil des Nahverkehrsnetzes und bietet regelmäßige Verbindungen, die das Pendeln erleichtern.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 125 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6270823