Mehr als "nur" eine gute Lage! Neuwertiges Einfamilienhaus auf einer Ebene!
387.000 €
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Ebenerdig, neuwertig, top Lage. Was kann man sich mehr von einem neuen Zuhause wünschen? Aber alles der Reihe nach. Die Immobilie befindet sich am Kopf einer Sackgasse. So können Ihre Kinder draußen spielen ohne , dass Sie sich Sorgen wegen des Verkehrs machen müssen. Zusätzlich können Sie von der Küche aus einen Blick auf die Hofeinfahrt werfen. Auf der Rückseite das Hauses dann das absolute Highlight: ein weiter Ausblick in die Natur. Extra dafür wurden im Wohnzimmer große Fenster verbaut. Bei schönem Wetter können Sie die Sicht auch von der Terrasse aus genießen. Die Böden aller Räume wurden hell verfliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. In der geräumigen Garage können Sie Ihren PKW unterbringen.
Aber das nur vorab. Ausführliche Informationen senden wir Ihnen gerne in Form unseres Exposés zu. Rufen Sie uns einfach an oder schicken Sie uns eine Mail.
# Ausstattung
- Keine Käuferprovision
- ebenerdiges Wohnen
- Sackgassenlage
- weiter Feldblick
- top gepflegter Zustand
- gepflasterte Terrasse
- Großraumgarage
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: auf Anfrage!
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 1157 m²
# Lagebeschreibung
Wenn Sie die Ruhe lieben - fernab von Trubel - sind Sie hier goldrichtig. Dieses Objekt befindet sich in Lindern / Liener in Sackgassenlage. Rückwärtig genießen Sie einen wunderschönen freien Ausblick in die Natur. Dennoch erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, eine Apotheke etc. in wenigen Minuten mit dem Auto. Lindern ist ca. 3 km entfernt. Die Stadt Werlte ist ungefähr 6 km weit weg.
# Sonstiges
Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Bei starker Nachfrage behalten wir uns das Recht vor, in ein Gebotsverfahren überzugehen.
Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 80.58 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2026-05-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 023-5783k
Rechtliche Angaben
Jansen Immobilien GmbH
Lange Straße 2
D-49733 Haren
Telefon (+49) 0 59 32 - 73 24 20
Telefax (+49) 0 59 32 - 73 24 22
E-Mail: info@jansen-rdm.de
www.jansen-rdm.de
Vertreten durch die Geschäftsführer Frank & Fred Jansen, Eingetragen beim Amtsgericht Osnabrück HRB 122083
Genehmigung nach §34c GewO durch den Landkreis Cloppenburg.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
