Meerblick Kroatien Istrien Pula Umland 536m²

Absolute Traumlage.für Meerliebhaber

Eine Parzelle mit einem einmaligen Blick. Das Grundstück ist ca. 850 Meter vom Strand entfernt. Die Parzellen ist in Hanglage und hat eine Rechteckform (ca. 26 x 20 Meter). Hierbei handelt es sich um Weideland welches ohne viel Aufwand zu einem Campingplatz umgewandelt werden kann. In der Nachbarschaft wurden schon viele Parzellen begradigt und für die kommende Urlaubssaison vorbereitet. Es ist **K E I N** B A U L A N D** auch wenn neben dem Grundstück Mehrfamilienhäuser stehen. Diese wurden vor sechs/sieben Jahren zunächst ilegal gebaut und dann später legalisiert. In der Nachbarschaft stehen Tiny Häuser, Camper, Wohnmobile etc. Ein fester Weg ermöglicht gute Zugänglichkeit zur den Parzellen. Strom und Wasser sind ca.250m vom Grundstück entfernt. Ganz überraschend wurde letzten Herbst(2023) Breitbandkabel verlegt und auf dem Weg wurden alle 50 Meter Schächte betoniert.

An den vorgelagerten Stränden sind Beachbars zu finden, ein Aquapark für die Kinder und Bojen für die Boote. Im kristallklarem Meer finden sie die Erfrischung in den heißen Sommertagen, hohe Pinien säumen die Küste und ein unvergeslicher Duft in der Luft und die Zykladen tun ihr übriges um ein perfektes Ambiente zu kompletieren.

Lage
Das Land selbst befindet sich an einer der schönsten Ecken in Istrien. Es ist ganz ruhig dort, die Nachbarn kommen überwiegend aus Deutschland, Österreich und Slowenien. Es ist ausserordentlich schwer eine Immobilie in dieser Lage zu erwerben. Es ist absolut eine Rarität auf dem Markt. Bis nach Pula sind es 15 Autominuten (18km), nach Rabac 20km, Rovinj 40km, Klagenfurt 280 km, Graz 400km, Salzburg 500km, Wien 580km. In der Nähe sind viele Marinas (Pomer, Banjole, Medulin, Liznjan, Pula usw.) für Ihr Boot.

Viele Fahradwege ermöglichen einen aktiven Urlaub mit viel Abwechslung in der gesamten Region. Hier finden Sie alles, guten Wein, abwechslungsreiches Essen auf dem Bauernhof im Landesinneren, Weinproben beim Winzer Trüffeljagd und noch vieles mehr. Überall sind alte römischen Bauten zu sehen, Arena, das Forum, das goldene Tor, Augustus Tempel usw. Die tolle Küstenlandschaft, die romantische Landschaft und die Dörfer im Landesinneren laden Sie zur Einkehr ein. Ein Reisemagazin hat es ganz zutreffend umschrieben " Istrien ist, wie es Toskana einst war".

Beschau ist nach Terminvereinbarung auch kurzfristig möglich. Wenn Sie eine OIB (Steuernummer in Kroatien wird z.B. beim Notar benötigt) brauchen, sind wir gerne behilflich diese beim Finanzamt in Pula anzufordern.

Sie bezahlen keine Maklergebühren und habem keine langen Termine. Wir haben letztes Jahr für diesen Besitzer viele Parzellen verkauft und dementsprechend haben wir viele Referenzen von den Käufern

00385 99 2144 796 (Zeljko)