Mediterrane Perle mit Rheinblick, in Niederkassel-Mondorf

3.000.000 €

  • Wohnfläche 338,40 m²
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 3
  • Grundstücksfläche 752 m²
  • Etagen 2
  • Baujahr 1970
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

53859 Nordrhein-Westfalen - Niederkassel

Beschreibung

# Objektbeschreibung
In absoluter Toplage von Niederkassel-Mondorf befindet sich diese charaktervolle und exklusive Villa.

Im Jahre 2021 fand eine Kernsanierung, samt Umbau der ursprünglichen Immobilien statt. Entstanden sind rund 330m² exklusive Wohnfläche.

Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de

# Ausstattung
- TOP-LAGE
- zwei Aufzüge
- Swimmingpool
- Sauna
- hochwertige Bodenbeläge u.a. Echtholzparkett, elegante Fliesen
- Doppelgarage / Außenstellplatz
- Innenkamin
- mediterraner Garten

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Termin mit Ihnen, vor Ort.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 752 m²

# Lagebeschreibung
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Niederkassel-Mondorf.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist Mondorf ein beliebter Wohnsitz, denn die Kölner Innenstadt ist in ca. 25 Minuten und die Bonner Innenstadt in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Die Infrastruktur in Niederkassel ist ideal, hier finden sich u.a. empfehlenswerte Lokalitäten, das Rheinufer und der Yachthafen sind fußläufig erreichbar. Zudem bietet Niederkassel und das Umland eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten für Sportbegeisterte.

# Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Endenergiebedarf: 27,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Ausstellungsdatum: 20.07.2022
Gültig bis: 17.01.2033
Letzte Modernisierung: 2021
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2420

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