Maximales Gestaltungspotenzial: 4-Zimmer-Reihenmittelhaus in Plön

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060756

Die optimale Wahl für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, stellt die hier angebotene Immobilie dar. Die attraktive Lage in Wassernähe bietet eine ruhige und entspannende Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Naturliebhaber anspricht. Durch seinen renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht das 1978 erbaute Objekt viel Gestaltungsspielraum.

Etwa 112,5 m² kompakter Wohnfläche mit 4 Zimmern bietet unter anderem 3 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Als familienfreundlich erweisen sich ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Unter den attraktiven Ausstattungsmerkmalen des Reihenmittelhauses sind unter anderem eine Einbauküche sowie ein Laminatboden.

Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien bietet Ihnen hier nicht nur eine Loggia, sondern auch ein ca. 254,14 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche kleine Oase zu schaffen. Die Terrasse nutzen Sie bspw. als inspirierenden Yoga- und Fitnessbereich im Freien und stärken so Körper und Geist. Zusätzliche Staufläche bietet Ihr Keller, sodass Sie hier den Wohnraum erweitern oder bspw. einen Hobbyraum oder ein Atelier einrichten könnten. Zudem ist der Immobilie eine Garage zugehörig, die das Angebot vervollständigt.

# Ausstattung
+ In einer familienfreundlichen Umgebung in Wassernähe von Plön, optimal für eine individuelle Nutzung
+ Entspannung im Freien: Der Süd-Garten auf ca. 254,14 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und eine Loggia bereichern das Erlebnis
+ Das Objekt präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche und einen Laminatboden umfasst
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einer Garage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.680,00 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 112,50 m²
Grundstücksfläche: ca. 254,14 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Dank Nähe zum Wasser Gelegenheit zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten am Wasser

Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Anlaufstellen des täglichen Bedarfs schnell erreicht: Supermarkt und Apotheke in max. ca. 800 m

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 218.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 94bdb37c7f