- Wohnfläche 101 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 544 m²
- Haustyp Bungalow
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Betrete den Solution 101, einen Bungalow, der mit seiner schlichten Eleganz und den großen Fensterflächen besticht. Der durchdachte Grundriss dieses ebenerdigen Traums verspricht Barrierefreiheit und eine direkte Verbindung zur Natur.
Im Inneren erwarten dich helle, großzügige Räume, die nahtlos ineinander übergehen und ein Gefühl von Freiheit vermitteln. Der Wohn- und Essbereich fließt zusammen mit der offenen Küche und bietet eine perfekte Bühne für dein Familienleben und Geselligkeit. Zudem sorgen ein komfortables Bad, ein praktisches Gäste-WC sowie geräumige Zimmer für Komfort und Privatsphäre.
Da es sich um einen Bungalow handelt, gibt es hier kein Obergeschoss, was den Charme des Wohnens auf einer Ebene unterstreicht. Eine Treppe, gerade oder gewendelt, spielt in diesem Grundriss keine Rolle.
Erinnere dich, der Solution 101 kommt mit einem vorgedachten Grundriss, der Freiheiten für deine Gestaltungswünsche lässt - 100% festgelegt ist hier noch nichts.
# Ausstattung
Dieser Bungalow ist in der Ausbaustufe "Ausbauhaus Plus" erhältlich. Das "Ausbauhaus Plus" bietet dir die Chance, deinen Bungalow nach deinen Wünschen zu gestalten. Ob es um das Streichen der Wände geht, das Verlegen der Böden oder die Auswahl des Innendesigns - du hast die Kontrolle. Und keine Sorge, wir unterstützen dich bei jedem Schritt deines Projekts.
Mach dich bereit für eine sorgenfreie Planung: Alle notwendigen Materialien für den Innenausbau sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Als besonderes Highlight wartet eine hochwertige Nolte-Einbauküche, ausgestattet mit erstklassigen Bosch-Geräten, auf dich. Diese Küche verspricht nicht nur ein exzellentes Kocherlebnis, sondern wird auch mit einer 5-Jahres-Garantie geliefert.
Mit unserem I-KON Konzept, das im Preis inkludiert ist, triffst du eine weise Entscheidung. Es sorgt für minimale Betriebskosten durch eine effiziente Photovoltaikanlage samt Wechselrichter und Batteriespeicher und bietet dir maximale Sicherheit bei deinen monatlichen Kosten.
Dein neues Zuhause glänzt mit technischer Raffinesse und erstklassiger Ausstattung:
1. 18 Monate Festpreisgarantie:
Stell dir vor, in einer Welt zu leben, in der dein Traumhauspreis für 18 Monate unverändert bleibt. Mit Living Haus ist das keine Fantasie, sondern pure Realität.
2. Anpassung an den Baupreisindex:
Sollte die Welt der Baupreise sich zu deinen Gunsten wenden, passt sich Living Haus an. Ein fairer Deal, der dir zeigt, dass wir an deiner Seite sind.
3. Umfassende Bauversicherungen:
Mit unserem Schutzschild aus umfassenden Versicherungen kannst du sorgenfrei dein Hausprojekt beginnen. Von Haftpflicht bis Unfallschutz, wir haben an alles gedacht.
4. Zuhause-Darlehen:
Nutze unser exklusives Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 EUR und profitiere von einem Zinssatz, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktpreis liegt. Mit einer soliden Zinsbindung von 10 Jahren legen wir gemeinsam den Grundstein für deine finanzielle Sicherheit auf dem Weg ins neue Zuhause.
5. Living Haus App:
Mit der Living Haus App "Bauherren-Cockpit" hast du deinen persönlichen Ansprechpartner immer zur Hand, behältst den Projektfortschritt im Blick, nutzt den Budgetrechner, hast Zugriff auf alle Bauunterlagen und findest Inspiration auf deiner Pinnwand - alles bequem von deinem Smartphone oder Tablet aus.
6. DGNB-Serienzertifizierung in Gold:
Dein Living Haus trägt die Gold-Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB), ein klares Zeichen für exzellente Leistung in Umweltverträglichkeit, Wirtschaftlichkeit, Funktionalität und technischer Qualität.
7. QDF-zertifiziert inkl. digitaler Hausbauakte:
Living Haus erreicht ein neues Level an Qualität und Vertrauen mit der QDF-Zertifizierung (Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau). Dieses Siegel bestätigt, dass dein Zuhause nach den höchsten Standards der Branche gebaut wird. Unsere digitale Hausbauakte verschafft dir dabei vollständige Einsicht und Sicherheit über jedes Detail deines Bauprojekts.
8. 30 Jahre Garantie auf tragende Konstruktion:
30 Jahre Garantie auf die Gesamtkonstruktion des Gebäudes, soweit die Güte des tragenden Holzrahmenwerks (Schwellen, Pfosten und Pfetten) der Gebäudeaußenwände sowie der tragenden Decken- und Dachbalken betroffen ist.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 544 m²
# Lagebeschreibung
Entdecke das ideale Grundstück für dein zukünftiges Zuhause in Jügesheim, einem charmanten Ortsteil von Rodgau, der sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Das Grundstück liegt in einer entwickelten Wohngegend, die eine harmonische Balance zwischen städtischem Komfort und der Ruhe eines Vororts bietet. Mit einer Fläche von 544 m² bietet es genügend Platz für ein großzügiges Fertighaus und einen schönen Garten.
1. Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Dein Grundstück profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die wichtigsten Städte der Umgebung - Frankfurt am Main (ca. 25 km), Darmstadt (ca. 35 km), Offenbach (ca. 18 km), Wiesbaden (ca. 50 km) und Mainz (ca. 52 km) - sind über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A661 sowie über die Bundesstraßen B45 und B459 schnell und bequem erreichbar.
2. Einkaufsmöglichkeiten
Ganz in der Nähe findest du alles für den täglichen Bedarf. Supermärkte wie Rewe, Aldi und Lidl bieten eine breite Produktpalette, die keine Wünsche offen lässt. Für den qualitätsbewussten Einkauf stehen dir lokale Geschäfte wie die Bäckerei Müller und die Metzgerei Schmidt zur Verfügung.
3. Bildungseinrichtungen
Familien können sich auf ein ausgezeichnetes Bildungsangebot freuen. Die Grundschule Am Bürgerhaus und das Georg-Büchner-Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Für die Kleinsten bietet die Kita Pusteblume liebevolle Betreuung in der Nähe.
4. Freizeit und Erholung
Entspannung und Aktivitäten in der Natur sind hier garantiert. Der nahegelegene Badesee Nieder-Roden lädt an warmen Tagen zum Schwimmen und Verweilen ein, während der Maingau-Park und der Rodau-Park perfekt für Spaziergänge oder Joggingrunden geeignet sind.
Dieses Grundstück ist eine seltene Gelegenheit für alle, die eine exzellente Lebensqualität in einer aufblühenden Gemeinde mit schnellem Zugang zu größeren Städten und lokalen Annehmlichkeiten suchen. Nimm Kontakt mit uns auf, um mehr über dieses attraktive Angebot zu erfahren und den ersten Schritt in Richtung deines Traumhauses zu gehen.
Zum Grundstück: Lass uns zusammen plaudern und finde heraus, wie du und deine Liebsten das ideale Baugrundstück für euer Traumhaus mit Livinghaus ergattern könnt.
Obwohl ich es mir von Herzen wünsche, kann ich die Verfügbarkeit der Grundstücke nicht für immer versprechen - jedes ist ein Unikat und wenn weg, dann weg. Also, zögere nicht und lass uns gemeinsam deinen Traum verwirklichen!
Vereinbare noch heute einen Termin mit mir und komme deinem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher:
Noj Voskanjan 0177/ 8775287
oder per Mail: noj.voskanjanlivinghaus.de
Auf Livinghaus kannst du vertrauen!
Ich freue mich auf dich! :-)
# Sonstiges
Du bekommst weiterhin für dein Living Haus:
9. Fünf Jahre Gewährleistung auf alles:
Mit voller Hingabe und Fachkompetenz bieten wir dir eine umfassende Gewährleistung gemäß BGB für sämtliche weiterführenden Bauleistungen deines neuen Eigenheims.
10. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der HausStatterei:
Ein exklusives Erlebnis, bei dem du in die Welt der Materialien und Designs eintauchst und mit Experten an deiner Seite jedes Detail deines Hauses zum Leben erweckst.
11. Architektenleistung:
Mit Leidenschaft und Expertise führen unsere erfahrenen Architekten die gesamte Planung deines Bauantrags vor Ort durch - professionell und engagiert.
12. Bodengutachten:
Mit Wissen und Weitsicht bauen. Das Bodengutachten gibt uns die Basis, auf der wir sicher und maßgeschneidert für dich planen.
13. Baustelleneinrichtung:
Abfallcontainer, Baustellen-WCs, Montagekräne und Montagegerüste sind inklusive - professionell bereitgestellt für den nahtlosen Einsatz in deinem Hausprojekt.
14. KfW-förderfähig:
Sichere dir bis zu 100.000 EUR Förderkredit für deinen klimafreundlichen Neubau, inklusive persönlicher Baubegleitung durch unsere Experten.
15. QNG-förderfähig:
Profitiere von unserem Förderkredit bis zu 150.000 EUR für deinen klimafreundlichen Neubau, ergänzt durch die fachkundige Baubegleitung unserer eigenen Sachverständigen.
16. Inkl. I-KON vorkonfiguriert:
Erlebe Unabhängigkeit: Mit deinem Haus, konfiguriert nach dem I-KON Konzept, sprich ausgestattet mit PV-Anlage sowie Speicherbatterie, wirst du fast vollständig zum eigenen Stromerzeuger.
17. Modernste Wärmepumpentechnik:
Erfahre höchsten Komfort mit unserer Luft-Wärmepumpe, die zusätzlich mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung ausgestattet ist.
18. Zuhause-Paket:
Erlebe die Individualität deines Komplett-Innenausbaumaterials, das von unserer HausStatterei individuell bemustert und kostenfrei zur Baustelle geliefert wird.
19. Fliesen im kompletten Erdgeschoss:
Im Zuhause-Paket erwarten dich erstklassige Fliesen von renommierter Markenqualität, optimal abgestimmt auf die erforderliche Menge.
20. Bodengleiche Duschen im kompletten Haus:
Unsere bodengleichen Duschen sind in jedem Raum deines Hauses inklusive und beinhalten eine hochwertige Echtglasduschabtrennung als Teil unseres Zuhause-Pakets.
21. Baustrom und Bauwasser
Auf deinen Wunsch kümmern wir uns zuverlässig um den Baustrom und den Bauwasseranschluss während der Bauzeit, damit du dich sorgenfrei auf dein Traumhaus konzentrieren kannst.
22. Individuelle Küchenplanung:
Deine Traumküche planen wir individuell und passgenau für dich - und das Beste: Sie ist bereits im Hauspreis inbegriffen. Keine Gutscheine, nur echte, maßgeschneiderte Planung.
23. Hoher Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden ab Werk:
Unsere Wände kommen mit einem hohen Vorfertigungsgrad direkt aus dem Werk zu dir - sorgfältig geschlossen und fertig zur Montage. Diese detailgenaue industrielle Fertigung verspricht dir herausragende Qualität von Anfang an.
24. Bodenplatte gem. Gründungsempfehlung:
Wir bieten dir eine maßgeschneiderte Lösung für dein Fundament, basierend auf einer sorgfältigen Gründungsempfehlung. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand und in einem einzigen Bauwerkvertrag realisiert.
25. DIY Ausbau-Coaching
Profitiere von unserem DIY Ausbau-Coaching: Drei Sessions à acht Stunden, direkt auf deiner Baustelle, bieten dir praktische Unterstützung beim Innenausbau - im Preis inklusive!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 01.01.2024
Gültig bis: 2033-12-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 30658-1691
Rechtliche Angaben
Noj Voskanjan - Freie Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH
Offenbacher Landstrasse
60599 Frankfurt
Telefon: +49 177 8775287
Geschäftsinhaber: Noj Voskanjan
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